二零二五年度老旧小区物业费调整及收取规范合同

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二零二五年度老旧小区物业费调整及收取规范合同甲方（物业费收取方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业费支付方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费调整描述1.调整依据根据我国相关法律法规及甲方实际情况，对老旧小区物业费进行调整。调整后的物业费将用于改善小区基础设施、提升物业管理水平等方面。2.调整内容物业费调整后，收费标准如下：原收费标准：______元/平方米·月新收费标准：______元/平方米·月调整后的物业费自______年______月起开始执行。二、物业费收取规范1.收费标准物业费按月收取，每月______日前缴纳当月物业费。乙方应按照调整后的收费标准，按时足额缴纳物业费。2.收费方式甲方将提供多种收费方式，包括但不限于银行代扣、现场缴纳、网上支付等。乙方可选择适合自己的收费方式，并确保缴费信息准确无误。三、物业服务内容1.物业服务项目甲方提供的基本物业服务项目包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等。甲方将根据实际情况，提供更多增值服务。2.物业服务标准甲方将按照国家相关标准及行业标准，提供优质的物业服务。乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方将及时予以处理。四、违约责任1.乙方未按时缴纳物业费的，应向甲方支付______%的滞纳金。乙方连续______个月未缴纳物业费的，甲方有权采取法律手段追讨。2.甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付______元/平方米·月的违约金。甲方因自身原因导致物业服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业费进行核实和确认，如发现费用不符，有权要求乙方补缴或调整。有权根据小区实际情况和物价水平调整物业费标准，但应提前通知乙方并按照规定程序执行。义务：在合同规定的时间内收取符合规定的物业费，并按照合同约定进行使用。为乙方提供优质的物业服务，确保小区生活环境的安全、舒适和整洁。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量提出意见和建议。有权对物业费收取标准提出异议，并要求甲方进行解释和说明。义务：按时足额缴纳物业费，并遵守小区的各项规章制度。积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。六、物业费收取程序1.收费通知甲方应在物业费调整后的第一个计费周期内，向乙方发出物业费收取通知，明确收费标准、缴纳时间和方式。2.缴费确认乙方在收到收费通知后，应按照约定的时间和方式缴纳物业费，并在缴费后取得缴费凭证。七、物业服务内容与标准1.服务内容甲方提供的物业服务内容包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、消防、环境卫生等。甲方将根据小区实际情况，提供更多便民服务。2.服务标准甲方将按照国家相关标准、行业标准及小区实际情况，提供优质的物业服务。乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方将及时予以处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未按规定使用物业费，应承担相应责任，并退还违规使用部分。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。如乙方故意拖欠物业费，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费调整方案、收取规范以及其他机密信息（包括但不限于收费明细、服务质量标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：