2025年度购房合同解除及房屋质量保证协议

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2025年度购房合同解除及房屋质量保证协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除条件1.甲方因个人原因决定解除2025年度购房合同。2.乙方在合同签订后未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致解决方案。二、房屋质量保证1.乙方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。2.乙方承诺在房屋交付后______年内（具体时长）对房屋质量问题负责，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、解除合同后的处理1.双方协商一致后，签订合同解除协议，明确解除合同的具体事宜。2.乙方应在合同解除后______个工作日内退还甲方已支付的全部房款。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在房屋交付前对房屋进行验收，并有权要求乙方进行整改或修复。有权在房屋交付后______年内（具体时长）对房屋质量问题提出异议，要求乙方进行维修或更换。义务：按照合同约定支付购房款。按照房屋交付后的维护保养要求，对房屋进行合理使用和维护。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间支付购房款。有权在房屋交付前对房屋进行必要的装修和设备安装。义务：保证房屋质量符合合同约定和国家相关标准。在房屋交付后______年内（具体时长）对房屋质量负责，提供维修服务。六、检验与验收1.检验方式乙方应在房屋交付前进行自检，确保房屋质量符合合同要求。甲方在房屋交付后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行检测的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）房屋交付并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付后故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付符合质量的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋存在重大质量问题，乙方应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签