二零二五年度城市综合体超市租赁管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市综合体超市租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为城市综合体超市，规格为______（详细说明如面积、楼层、设施等）。租赁物应符合国家相关标准和甲方的要求（如消防安全、卫生标准等）。2.租赁物质量要求租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施设备完好、环境整洁等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁协议。2.租金本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______），乙方应一次性支付。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。对于后续的设施设备维护，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内进行。2.交货地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的物业。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对租赁物进行妥善维护，确保在租赁期间保持良好状态。维护应包括但不限于清洁、保养、维修等。2.运输责任乙方承担将租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的城市综合体超市进行监督管理，确保其符合相关法律法规和商业规范。有权根据市场情况调整租赁条款，但应提前______个月通知乙方。义务：保证提供给乙方的租赁物合法合规，并确保租赁物的安全性和适宜性。提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。2.乙方权利与义务权利：按照租赁协议约定，享有使用租赁物的权利。在租赁期间，有权进行合法的商业经营活动。义务：按照租赁协议约定，按时支付租金和相关费用。保持租赁物的良好状态，并承担日常维护和保养责任。六、经营管理与监督1.经营管理乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合租赁协议和商业规范。2.监督方式甲方通过定期检查、现场巡查等方式对乙方的经营活动进行监督。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照租赁协议约定的金额和期限支付租金。租金支付方式可以是现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。2.租金调整租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等情况，双方可协商调整租金，但需书面确认。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或违反租赁协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金、违反租赁协议或造成租赁物损坏，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___