二零二五年度房地产预售款回款监管协议书

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二零二五年度房地产预售款回款监管协议书甲方（监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（预售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容1.回款监管乙方在销售房地产项目过程中，甲方将对预售款进行监管，确保预售款的安全和合规使用。乙方应在每个销售周期结束后，将销售回款按照约定的比例和方式交付给甲方指定的监管账户。甲方将对监管账户的资金进行监控，确保资金用途符合国家相关法律法规和项目开发需要。2.回款进度要求乙方应确保在项目开发的不同阶段，按照合同约定的时间节点完成预售款的回款。甲方将对乙方的回款进度进行跟踪和监督，如乙方未按时完成回款，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停项目开发等。二、回款金额与方式1.回款金额乙方预计在2025年度内，通过预售房地产项目预计回款总额为______元（大写：______）。实际回款金额以实际销售情况和约定为准。2.回款方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式将预售款汇入甲方指定的监管账户。乙方应在每个销售周期结束后，向甲方提交回款凭证，包括银行转账凭证等。三、监管期限与责任1.监管期限本协议的有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。2.监管责任甲方负责对预售款进行监管，确保资金安全，并对乙方的回款进度进行监督。乙方应配合甲方的工作，及时提供相关资料和信息，确保监管工作的顺利进行。四、违约责任1.违约情形如乙方未按照协议约定按时回款，甲方有权采取包括但不限于暂停项目开发、解除协议等措施。如甲方未按照协议约定履行监管职责，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.违约处理双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的回款情况进行监督，确保回款符合协议约定。有权根据项目开发进度调整回款计划，但应提前通知乙方。义务：在协议规定的时间内完成预售款的回款，并按照协议约定使用回款。为乙方提供必要的协助，如提供资金使用证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议约定回款后，有权要求甲方按照约定使用回款。如因甲方原因导致回款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间节点完成预售款的回款。提供项目开发进度报告和相关资金使用情况，以便甲方进行监督。六、回款监督与审计1.监督方式甲方将定期对乙方的回款情况进行审计，确保回款的真实性和合规性。乙方应配合甲方的审计工作，提供必要的资料和信息。2.审计标准审计标准以本协议约定的回款金额、时间节点以及国家相关法律法规为准。如审计发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目开发完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付尾款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于资金占用费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间节点完成回款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议约定使用回款，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于回款金额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之