别墅工程施工合同

别墅工程施工合同合同编号：[具体合同编号]《别墅工程施工合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[别墅工程具体名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括别墅的主体建筑施工、内外装修、园林景观设计与施工等相关工作。4.工程规模：别墅总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包含[具体房间数量]个卧室、[具体房间数量]个卫生间等。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]天，如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应协商确定顺延工期。四、工程质量1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证别墅工程质量达到优良等级，包括结构安全、防水防潮、装修工艺精细等方面。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年，在质量保证期内，承包方对工程质量问题负责免费维修。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方共同确认，本别墅工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。2.支付方式：预付款：发包方在合同签订后[预付款支付天数]日内，向承包方支付工程造价的[预付款比例]%作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。工程进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交工程进度报告，经发包方审核确认后，在[进度款支付天数]日内，按照已完成工程量的[进度款比例]%支付工程进度款，直至工程进度款支付至工程造价的[进度款支付比例]%。竣工结算款：工程竣工后，承包方提交竣工结算报告，经发包方委托的审计机构审计确认后，在[结算款支付天数]日内，支付工程结算款的[结算款比例]%，剩余[结算款比例]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：按约定支付工程款项，保证工程资金的及时到位。提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证其符合施工要求。协助承包方协调与周边单位及居民的关系，为工程施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时组织工程验收。2.承包方责任与义务：严格按照国家及地方相关标准和合同约定进行施工，保证工程质量和工期。编制施工组织设计、施工方案等施工文件，并报发包方审核批准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周边人员的安全。遵守国家及地方的法律法规，不得进行违法违规行为。七、工程变更1.变更范围：包括工程设计变更、施工工艺变更、工程量变更等，但不得超出原合同约定的工程范围和规模。2.变更程序：承包方提出工程变更申请，经发包方审核同意后，由设计单位出具变更设计文件，双方签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、造价及工期等相关事项。3.变更价款的确定：工程变更价款按照合同约定的计价方式和变更工程量进行计算，如合同未约定计价方式的，由双方协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[验收通知天数]日内组织验收。验收合格后，双方签订竣工验收报告，作为工程结算的依据。2.结算程序：工程竣工验收合格后，承包方应在[结算提交天数]日内提交工程结算报告，经发包方委托的审计机构审计后，双方进行结算核对，如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。3.竣工结算款的支付：按照本合同第五条第3款的约定支付竣工结算款。九、违约与争议解决1.违约情形：包括发包方未按约定支付工程款项、承包方未按约定时间完成工程等。2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为工程造价的[违约金比例]%，如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。3.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保险：承包方应按照国家及地方相关规定为工程施工购买相应的保险，如工程一切险、第三者责任险等，保险费用由承包方承担。2.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商确定顺延工期或解除合同，并互不承担违约责任。3.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各执份数]份，具有同等法律效力。4.补充条款：双方可根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同约定的工程竣工并结算完毕、双方协商一致解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行等情形下，合同终止。3.合同变更与解除：双方协商一致可变更或解除本合同，变更或解除合同应签订书面协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。4.法律适用与争议解决机构：本合同的签订、