北京房屋居间合同

北京房屋居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：公司名称：[甲方公司具体名称]地址：[甲方公司具体地址]联系方式：[甲方公司具体联系方式]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司具体名称]地址：[乙方公司具体地址]联系方式：[乙方公司具体联系方式]一、合同双方当事人1.委托人（甲方）：明确甲方的主体身份和相关信息，如公司名称、地址、联系方式等，用于确定委托关系中的委托方。2.居间人（乙方）：明确乙方的主体身份和相关信息，如公司名称、地址、联系方式等，用于确定委托关系中的居间方。二、委托事项1.委托内容：详细描述甲方委托乙方的具体事务，例如寻找特定房产、协助办理房产交易等，明确委托的核心内容和目标。2.委托范围：界定委托事项的范围和边界，包括地域范围、时间范围等，避免委托事项的模糊和歧义。三、居间服务内容1.提供房源信息：乙方需积极收集、筛选并提供符合甲方需求的房产信息，保证信息的准确性和及时性。2.协助看房：乙方应安排甲方查看合适的房源，提供必要的协助和陪同，保障看房过程的顺利进行。3.协助谈判：在房产交易谈判过程中，乙方协助甲方与卖方进行沟通和协商，维护甲方的利益。4.协助办理过户手续等：详细说明乙方在房产过户等相关手续办理过程中提供的协助服务内容和职责。四、居间报酬与费用1.居间报酬的数额及支付方式：明确乙方应获得的居间报酬金额或计算方式，以及支付的时间、方式等细节。2.居间费用的承担：规定居间过程中产生的费用由哪方承担，避免费用纠纷。五、合同期限1.起始时间：确定合同开始生效的具体时间点或时间段，明确委托关系的起始时间。2.终止条件：设定合同终止的条件，如交易完成、双方协商一致等，保障合同的有序结束。六、双方权利与义务1.委托人的权利与义务：详细列举甲方在委托关系中享有的权利，如要求乙方提供服务、监督乙方工作等，以及应履行的义务，如按时支付报酬等。2.居间人的权利与义务：详细列举乙方在委托关系中享有的权利，如要求甲方提供必要信息等，以及应履行的义务，如保密义务、勤勉尽责等。七、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：明确双方在何种情况下构成违约，以及违约应承担的责任，包括经济赔偿、合同解除等。2.免责条款：规定在何种情况下双方可免除责任，如不可抗力等，保障合同的公平性。八、争议解决方式1.协商解决：详细说明双方在发生争议时应首先尝试协商解决的程序和方式，强调协商的重要性。2.仲裁或诉讼：明确仲裁或诉讼的机构、地点等相关信息，为争议解决提供具体途径。九、合同的生效与变更1.合同的生效条件：规定合同生效的具体条件，如双方签字盖章、法定条件等，保证合同的合法性和有效性。2.合同的变更程序：明确合同变更的程序和要求，包括双方协商、书面通知等，保障合同变更的规范性。十、其他条款1.通知与送达：规定通知的方式、送达的地址等，保证信息传递的准确性和及时性。2.保密条款：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，以及保密的期限和责任。3.法律适用与管辖：确定适用的法律和管辖的法院或仲裁机构，保障合同的法律适用的确定性。4.合同附件：如有相关附件，应在此处明确附件的名称和内容，避免附件的遗漏和混淆。十一、附则1.合同份数：明确合同的份数和留存方式，便于合同的管理和使用。2.合同效力：说明合同的效力范围和期限，保障合同的长期有效性。3.签署日期