商业装潢装修工程施工合同

商业装潢装修工程施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。《商业装潢装修工程施工合同》一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[发包方法定代表人姓名]营业执照号码：[发包方营业执照号码]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]邮箱：[发包方邮箱]2.承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]营业执照号码：[承包方营业执照号码]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]邮箱：[承包方邮箱]二、工程概况1.工程地点具体地址：[详细工程地点]2.工程内容室内装修工程，包括但不限于墙面装修（如墙面涂料、壁纸粘贴等）、地面装修（如地板铺设、地砖铺贴等）、天花板装修（如吊顶安装、灯具布置等）、门窗安装、水电改造等。3.工程承包范围承包方负责从工程设计、施工到竣工交付的全部工作，包括施工所需的材料采购、施工人员调配、施工现场管理等。发包方仅需提供工程所需的场地及相关手续。三、工程期限1.开工日期预计开工时间：[具体开工日期]2.竣工日期预计竣工时间：[具体竣工日期]，如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。3.工期延误如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担由此给承包方造成的损失，并相应顺延工期；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按合同约定向发包方支付违约金。四、工程质量和标准1.工程质量标准按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和使用功能。承包方应在施工过程中严格遵守质量控制程序，保证每道工序的质量合格。2.质量保证期自工程竣工交付之日起[质量保证期限，如两年]内，承包方对工程质量承担保修责任。在质量保证期内，如出现工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付方式1.工程造价经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。工程造价包括工程所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、管理费用等。2.支付方式合同签订后[预付款支付时间，如签订后7天内]，发包方应向承包方支付工程总造价的[预付款比例，如30%]作为预付款；工程进度达到[进度节点1，如完成墙面装修]时，发包方应支付工程总造价的[进度款比例1，如30%]；工程竣工并经发包方验收合格后[验收合格后支付时间，如15天内]，发包方应支付工程总造价的[进度款比例2，如35%]；剩余工程总造价的[尾款比例，如5%]作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给承包方。3.工程结算工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[结算审核时间，如30天内]内完成审核。如双方对工程结算金额存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方进行审核。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供工程所需的场地及相关手续，保证施工场地具备施工条件；按合同约定支付工程款项；协助承包方办理施工过程中的相关手续；对承包方的施工进度、质量进行监督检查，如发觉问题应及时通知承包方整改。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度；负责施工所需材料的采购、验收和保管，保证材料质量符合要求；遵守施工现场管理规定，做好施工现场的安全防护、文明施工等工作；接受发包方的监督检查，如发包方提出整改要求，应及时整改。七、工程变更1.变更程序如发包方需对工程进行变更，应提前[变更通知时间，如7天]通知承包方，并提供变更设计方案。承包方应在接到通知后[回复时间，如3天]内回复是否同意变更。如双方协商一致同意变更，应签订工程变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等事项。2.变更价款的确定工程变更价款按照以下原则确定：已标价工程量清单中有适用于变更工程的项目，按已标价工程量清单中的单价确定；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程的项目，可在合理范围内参照类似项目的单价确定；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程的项目，由承包方提出变更工程的单价，经发包方确认后执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后[验收时间，如7天]内组织验收。如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次验收合格后方可交付使用。2.结算程序工程竣工验收合格后，承包方应提交工程结算报告及相关资料，发包方应在[结算审核时间，如30天内]内完成审核。如双方对工程结算金额存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方进行审核。审核结果作为工程结算的依据，双方应按照审核结果进行结算。九、违约责任1.发包方违约责任如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的[逾期违约金比例，如0.5%]向承包方支付违约金；如逾期超过[约定天数，如30天]仍未支付，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担由此造成的损失。如发包方未按合同约定提供工程所需的场地或相关手续，导致工程无法正常施工，应承担由此给承包方造成的损失，并相应顺延工期。2.承包方违约责任如承包方未按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿由此给发包方造成的损失。违约金的金额为工程总造价的[违约金比例，如5%]。如因承包方原因导致工程质量不符合要求，承包方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准；如维修或更换后仍不符合质量标准，发包方有权扣除质量保证金，并要求承包方承担相应的赔偿责任。如承包方在施工过程中违反施工现场管理规定，造成安全或环境污染等问题，应承担相应的法律责任和赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。工程竣工交付并结算完毕后，本合同终止。2.合同份数本合同一式[合同份数，如四份]份，双方各执[各自份数，如两份]份，具有同等法律效力。3.补充条款双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：__