厂房土地销售合同范本

厂房土地销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的厂房及土地使用权（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物概况

1.1甲方出售的标的物包括：

（1）位于__________市__________区__________路__________号的厂房及附属设施；

（2）该厂房占用的土地使用权。

1.2标的物面积：厂房建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3标的物用途：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

2.2.2乙方在取得标的物的产权证及土地使用权证后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

三、交付与验收

3.1甲方应在取得标的物的产权证及土地使用权证后__________个工作日内，将标的物交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付交易价款；

（2）甲方有权在乙方未按约定支付交易价款的情况下解除本合同；

（3）甲方有权要求乙方按照标的物用途使用标的物。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的物产权清晰、无任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保标的物交付时符合约定质量标准；

（3）甲方应配合乙方办理标的物的产权及土地使用权证过户手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的物；

（2）乙方有权在标的物不符合约定质量标准时要求甲方进行修复或赔偿损失；

（3）乙方有权在甲方未按约定履行合同义务时要求解除合同。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按约定支付交易价款；

（2）乙方应按照标的物用途使用标的物；

（3）乙方应协助甲方办理标的物的产权及土地使用权证过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付__________元整违约金；

（2）甲方提供的标的物存在权利瑕疵或不符合约定质量标准的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定办理标的物的产权及土地使用权证过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付交易价款的，应向甲方支付__________元整违约金；

（2）乙方擅自改变标的物用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未按约定协助甲方办理标的物的产权及土地使用权证过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.厂房平面图；

4.双方身份证复印件；

5.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的厂房及土地使用权（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物概况

1.1甲方出售的标的物包括：

（1）位于__________市__________区__________路__________号的厂房及附属设施；

（2）该厂房占用的土地使用权。

1.2标的物面积：厂房建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3标的物用途：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

2.2.2乙方在取得标的物的产权证及土地使用权证后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金。

3.3若乙方未按约定支付交易价款，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其财务状况证明，以证明其有足够支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供担保人丙方的相关担保文件。

4.3甲方有权要求乙方在标的物交付前，支付全部交易价款。

4.4甲方有权要求丙方在合同履行期间，保持其担保能力的持续有效性。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元整违约金。

5.2乙方未经甲方同意，不得擅自转让或设定他项权利于标的物。

5.3乙方应确保其支付的交易价款来源合法，不得涉及任何非法资金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.厂房平面图；

4.双方身份证复印件；

5.第三方担保文件；

6.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通过丙方的担保，甲方能够更放心地出售标的物，保障自己的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，通过严格的合同条款和保障措施，甲方能够最大限度地保护自己的利益，降低交易风险，确保交易的安全性和收益性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方监管人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业物业（以下简称“标的物业”），乙方愿意购买该标的物业，丙方同意对标的物业的交付和资金使用进行监管，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业概况

1.1甲方出售的标的物业包括：

（1）位于__________市__________区__________路__________号的商业物业；

（2）该物业占用的土地使用权。

1.2标的物业面积：总建筑面积__________平方米，其中商业面积__________平方米。

1.3标的物业用途：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

2.2.2乙方在取得标的物业的产权证及土地使用权证后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

三、第三方监管条款

3.1丙方同意在本合同项下，对标的物业的交付及乙方的资金使用进行监管。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，设立监管账户，并将监管协议及相关文件提交甲方审核。

3.3丙方应确保监管账户的资金安全，并按照合同约定向乙方支付款项。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在标的物业交付前，提供标的物业的权属证明和物业状况说明。

4.2乙方有权要求甲方在标的物业交付时，确保物业符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权要求丙方在监管过程中，提供详细的监管报告，确保资金使用的透明度。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定交付标的物业，或交付的标的物业存在权利瑕疵或不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并解除本合同。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自处置标的物业或土地使用权。

5.3甲方应确保标的物业的交付不违反相关法律法规，不影响乙方的正常使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业产权证复印件；

2.标的物业土地使用权证复印件；

3.物业平面图；

4.双方身份证复印件；

5.第三方监管协议；

6.其他有关文件。

乙方为主导的