三室二厅住房租赁合同范本

三室二厅住房租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

乙方（承租人）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于（地址）的三室二厅住房一套，乙方有意承租该住房，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁的基本情况

1.1房屋基本情况：甲方出租位于（地址）的三室二厅住房一套，房屋结构、装修情况、设施设备等详见附件一《房屋租赁情况说明》。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币（元），租金总额为人民币（元）。

2.2支付方式：乙方应于每月的（日期）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息详见附件二《支付方式及账户信息》。

第三条乙方权利义务

3.1乙方有权按照合同约定的租赁期限和用途使用租赁房屋，甲方应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

3.2乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得损坏或擅自拆除。

3.3乙方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋用途。

3.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应确保房屋及设施设备符合国家安全标准，无安全隐患。

4.3甲方应在租赁期间内对房屋进行必要的维修保养。

第五条违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

5.3如甲方未按时履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋租赁情况说明》

二、《支付方式及账户信息》

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

乙方（承租人）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

丙方（第三方担保/中介机构）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鉴于甲方拥有位于（地址）的三室二厅住房一套，乙方有意承租该住房，丙方作为第三方担保/中介机构，为甲乙双方提供担保/中介服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁的基本情况

1.1房屋基本情况：甲方出租位于（地址）的三室二厅住房一套，房屋结构、装修情况、设施设备等详见附件一《房屋租赁情况说明》。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币（元），租金总额为人民币（元）。

2.2支付方式：乙方应于每月的（日期）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息详见附件二《支付方式及账户信息》。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/中介机构，负责审查乙方的信用状况，确保乙方具备支付租金的能力。

3.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保障甲方的权益。

3.4丙方有权根据实际情况调整担保/中介费用，并提前通知甲乙双方。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定的租赁期限和用途使用租赁房屋，甲方应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得损坏或擅自拆除。

4.3乙方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保房屋及设施设备符合国家安全标准，无安全隐患。

5.3甲方应在租赁期间内对房屋进行必要的维修保养。

5.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保/中介责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

6.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3如甲方未按时履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。

6.4如丙方未履行担保/中介责任，甲方有权要求丙方承担相应责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋租赁情况说明》

二、《支付方式及账户信息》

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供信用保障和中介服务，确保租赁关系的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租金按时支付，房屋得到合理使用，并在违约情况下维护自身的合法权益。通过引入第三方，甲乙双方在租赁过程中能够更加放心，降低租赁风险，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

乙方（承租人）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

住址：（住址）

丙方（第三方担保/中介机构）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鉴于乙方有意承租甲方位于（地址）的三室二厅住房一套，丙方作为第三方担保/中介机构，为甲乙双方提供担保/中介服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁的基本情况

1.1房屋基本情况：甲方出租位于（地址）的三室二厅住房一套，房屋结构、装修情况、设施设备等详见附件一《房屋租赁情况说明》。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币（元），租金总额为人民币（元）。

2.2支付方式：乙方应于每月的（日期）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息详见附件二《支付方式及账户信息》。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/中介机构，负责审查甲方的房屋权属及房屋状况，确保房屋符合租赁要求。

3.2丙方有权对甲方的出租行为进行监督，确保甲方遵守本合同的约定。

3.3丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保障乙方的权益。

3.4丙方有权根据实际情况调整担保/中介费用，并提前通知甲乙双方。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定的租赁期限和用途使用租赁房屋，甲方应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，包括房屋权属证明、房屋装修情况说明等。

4.3乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保房屋及设施设备符合国家安全标准，无安全隐患。

5.3甲方应在租赁期间内对房屋进行必要的维修保养。

5.4甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

5.5甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途，影响乙方正常居住。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时提供房屋相关证明文件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则甲方应承担相应责任。

6.2如甲方未按时履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，否则甲方应承担相应费用。

6.3如甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋租赁情况说明》

二、《支付方式及账户信息》

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：_________