卖房买卖合同范本

卖房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“本房产”），产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

乙方有意购买甲方上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1本房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2本房产产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本房产买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方在支付购房定金后，应在__________日内支付剩余房款，支付方式为__________。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将本房产交付给乙方。

3.2甲方交付的房产应具备以下条件：

（1）房产证已办理完毕；

（2）房屋及附属设施完整，无损坏；

（3）水电、燃气、供暖等配套设施齐全；

（4）无欠费情况。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应依法缴纳房产过户涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后自动终止。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2房屋平面图

8.3乙方身份证明复印件

8.4甲方身份证明复印件

8.5其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“本房产”），产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

乙方有意购买甲方上述房产，丙方愿意为本合同的履行提供担保。

经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1本房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2本房产产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本房产买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方在支付购房定金后，应在__________日内支付剩余房款，支付方式为__________。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将本房产交付给乙方。

3.2甲方交付的房产应具备以下条件：

（1）房产证已办理完毕；

（2）房屋及附属设施完整，无损坏；

（3）水电、燃气、供暖等配套设施齐全；

（4）无欠费情况。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

4.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付剩余房款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方在本合同履行期间提供担保；

（3）甲方有权要求乙方在交付房产前提供相关证明材料；

（4）甲方有权要求乙方在交付房产后办理房产过户手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

6.2乙方在交付房产前，如提供虚假证明材料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在交付房产后，如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2房屋平面图

9.3乙方身份证明复印件

9.4甲方身份证明复印件

9.5丙方身份证明复印件

9.6担保合同

9.7其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付房款，保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于降低交易风险，增强合同的履行力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，确保房产顺利出售，获得合理的回报。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“本商铺”），产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

乙方有意购买甲方上述商铺，丙方愿意为本合同的履行提供担保，以确保乙方的投资权益。

经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1本商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2本商铺产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3本商铺可用于商业经营，无租赁合同，无任何第三方权利限制。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本商铺买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方在支付购房定金后，应在__________日内支付剩余房款，支付方式为__________。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将本商铺交付给乙方。

3.2甲方交付的商铺应具备以下条件：

（1）商铺证已办理完毕；

（2）商铺内部设施齐全，无损坏；

（3）商铺外立面完好，无影响商业运营的损坏；

（4）商铺周边配套设施齐全。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证甲方按照合同约定交付商铺。

4.2丙方在本合同履行期间，如甲方未按约定交付商铺，丙方应立即履行担保责任，向乙方交付商铺。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；

（2）乙方有权要求丙方在本合同履行期间提供担保；

（3）乙方有权要求甲方在交付商铺前提供商铺的详细资料；

（4）乙方有权要求甲方在交付商铺后协助办理相关手续。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付商铺总价款__________%的违约金。

6.2甲方在交付商铺前，如提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在交付商铺后，如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条附件

9.1商铺证复印件

9.2商铺平面图

9.3乙方身份证明复印件

9.4甲方身份证明复印件

9.5丙方身份证明复印件

9.6担保合同

9.7其他相