别墅项目出售合同范本

别墅项目出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的别墅项目，以下简称“该别墅”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：_______别墅

1.2项目位置：_______

1.3项目面积：_______平方米

1.4项目结构：_______

1.5项目设施：_______

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方应保证该别墅的合法权益，确保乙方购买后无任何法律纠纷。

2.1.2甲方应按照约定的时间、地点，将该别墅交付给乙方。

2.1.3甲方应确保该别墅在交付时符合合同约定的质量标准。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的价格、付款方式和时间支付购房款。

2.2.2乙方应按照合同约定的用途使用该别墅。

2.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该别墅从事非法活动。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同约定的别墅价款为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

3.3剩余购房款在甲方将该别墅交付给乙方后_______个工作日内一次性支付完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将该别墅交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付别墅后_______个工作日内对该别墅进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价款的_______%。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的_______%。

5.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产证复印件

2.土地证复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.项目竣工验收合格证明复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

第三方（监理方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的别墅项目，以下简称“该别墅”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为明确三方权利义务，确保甲方权益最大化，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：_______别墅

1.2项目位置：_______

1.3项目面积：_______平方米

1.4项目结构：_______

1.5项目设施：_______

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方拥有该别墅的完全所有权，享有出售该别墅的权利。

2.1.2甲方应保证该别墅的合法权益，确保乙方购买后无任何法律纠纷。

2.1.3甲方应按照约定的时间、地点，将该别墅交付给乙方。

2.1.4甲方应确保该别墅在交付时符合合同约定的质量标准。

2.1.5甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权在甲方交付别墅后进行验收，验收合格后支付购房款。

2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该别墅从事非法活动。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方作为监理方，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保别墅项目符合合同约定和质量标准。

2.3.2第三方有权对甲方提供的技术资料、施工过程等进行审核，发现问题及时通知甲方整改。

2.3.3第三方有权要求甲方支付监理费用。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同约定的别墅价款为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

3.3剩余购房款在甲方将该别墅交付给乙方后_______个工作日内一次性支付完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将该别墅交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付别墅后_______个工作日内对该别墅进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按合同约定交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价款的_______%。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的_______%。

5.3若乙方在购买该别墅后，未按照约定用途使用，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。

5.4若第三方在监理过程中发现甲方存在违法行为，有权向有关部门报告，甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在确保甲方权益不受侵害，同时监督别墅项目质量，提高甲方投资回报率。

8.2第三方的专业监理，有助于甲方及时发现项目问题，降低风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权决定合同条款，确保自身权益最大化。

9.2甲方在合同中设定多项权利条款，有利于保障自身在合同履行过程中的权益。

9.3甲方通过设定乙方违约及限制条款，有效降低交易风险，确保项目顺利进行。

附件：

1.房地产证复印件

2.土地证复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.项目竣工验收合格证明复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

第三方（监理方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的别墅项目，以下简称“该别墅”，乙方愿意购买该别墅。为保障乙方权益，明确三方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：_______别墅

1.2项目位置：_______

1.3项目面积：_______平方米

1.4项目结构：_______

1.5项目设施：_______

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证该别墅的合法权益，确保乙方购买后无任何法律纠纷。

2.1.2甲方应按照约定的时间、地点，将该别墅交付给乙方。

2.1.3甲方应确保该别墅在交付时符合合同约定的质量标准。

2.1.4甲方应配合乙方进行验收，并接受乙方的合理要求。

2.1.5甲方应按照合同约定，在乙方支付购房款后，办理产权过户手续。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权在甲方交付别墅后进行验收，并在验收合格后支付购房款。

2.2.2乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2.2.3乙方有权在监理方的监督下，对甲方履行合同情况进行监督。

2.2.4乙方有权在合同约定的期限内，根据市场行情调整购房款支付比例。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方作为监理方，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保别墅项目符合合同约定和质量标准。

2.3.2第三方有权对甲方提供的技术资料、施工过程等进行审核，发现问题及时通知甲方整改。

2.3.3第三方有权要求甲方支付监理费用。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同约定的别墅价款为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

3.3剩余购房款在甲方将该别墅交付给乙方后_______个工作日内一次性支付完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将该别墅交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付别墅后_______个工作日内对该别墅进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按合同约定交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价款的_______%。

5.2若甲方未按合同约定确保别墅质量，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。

5.3若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的_______%。

5.4若第三方在监理过程中发现甲方存在违法行为，有权向有关部门报告，甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，有权决定合同条款，确保自身权益最大化。

8.2乙方通过设定多项权利条款，有利于保障自身在合同履行过程中的权益。

8.3乙方通过设定甲方违约及限制条款，有效降低交易风险，确保项目顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在合同中的主导地位被弱化，有利于乙方在交易中占据更有利的位置。

9.2甲方需更加