卖房定金合同范本

卖房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体坐落为____________________。

1.2双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为该房产的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应于收到定金之日起____________________个工作日内向乙方出具收据。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，双方应尽快签订正式的房屋买卖合同。

3.2双方应按照正式的房屋买卖合同约定的时间、方式履行合同义务。

四、违约责任

4.1若甲方在正式合同签订前将该房产出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2若乙方在正式合同签订前将该房产出售给第三方，乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金。

4.3若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体坐落为____________________。

1.2双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为该房产的定金。

2.2丙方同意对乙方支付的定金提供担保，确保定金的安全。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付定金及后续款项。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付定金及后续款项。

3.3若乙方违约，丙方有权代为履行合同，并有权向乙方追偿损失。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订正式合同前，提供符合国家相关规定的购房资格证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订正式合同前，支付定金及后续款项。

4.3甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，履行担保责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照合同约定，在签订正式合同前支付定金及后续款项。

5.2乙方有权在签订正式合同前，对标的物进行实地考察。

5.3乙方有权在签订正式合同前，要求甲方提供标的物的权属证明及相关资料。

六、违约责任

6.1若乙方未按照合同约定支付定金及后续款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2若乙方在签订正式合同前将该房产出售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3若丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方介入有利于规范交易流程，确保交易双方按照合同约定履行义务。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“该房产”），但由于乙方资金周转需要，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，为确保各方权益，三方经友好协商，就融资购房事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体坐落为____________________。

1.2双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、融资方案

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元整的融资，用于乙方的购房款项。

2.2融资利率为____________________%，还款期限为____________________年。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方在规定时间内获得所需资金。

3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买该房产。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施追回融资款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在签订正式合同前，对标的物进行实地考察，并有权要求甲方提供标的物的权属证明及相关资料。

4.2乙方有权在签订正式合同前，要求丙方提供详细的融资方案及还款计划。

4.3乙方有权在还款期间，根据自身经济状况调整还款计划。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应确保标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在乙方支付首付款后，配合乙方办理房产过户手续。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

六、违约责任

6.1若甲方未按时配合乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2若丙方未按时提供融资款项，丙方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3若乙方未按时支付购房款项，乙方应向丙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方融资方案；

5.其他相关证明材料。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身