农村房产合同范本

农村房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________（以下简称“标的房产”）的农村房产出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房产土地使用性质为__________，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在标的房产过户登记后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、标的房产交付

3.1甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产及相关附属设施、设备交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产时，应认真检查房屋及附属设施、设备，如有损坏、短缺等情况，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。

四、税费承担

4.1本合同签订后，标的房产过户登记手续所需缴纳的税费，由__________方承担。

4.2甲方应配合乙方办理标的房产过户登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________（以下简称“标的房产”）的农村房产出售给乙方，并由丙方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房产土地使用性质为__________，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在标的房产过户登记后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方金融服务

3.1丙方同意为乙方提供标的房产购买所需贷款服务，贷款金额为人民币__________元整。

3.2丙方有权根据乙方信用状况和还款能力，决定贷款利率、还款期限和还款方式。

3.3丙方提供的贷款服务不得损害甲方的合法权益，丙方应保证贷款资金的安全、合规使用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有标的房产的物权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行贷款服务义务。

4.3甲方在标的房产过户登记前，有权要求乙方提供相关担保，确保甲方权益的实现。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

5.2乙方应如实向丙方提供个人信用信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.3乙方应按照合同约定按时还款，如有违约，应向丙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金安全、合规使用。

6.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权调整贷款利率、还款期限和还款方式。

6.3丙方在履行贷款服务过程中，有权要求乙方提供担保，确保丙方权益的实现。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.4丙方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供便捷的贷款服务，降低乙方的购房门槛，同时保障甲方的权益不受损害。丙方的专业金融服务有助于提高交易的效率和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方的权益。甲方通过设定违约责任、要求担保等措施，确保标的房产的顺利交付和房款的及时支付，维护自身合法权益。同时，甲方的主导地位有助于确保整个交易过程的顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方购买位于__________（以下简称“标的房产”）的农村房产，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房产土地使用性质为__________，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方位于__________的标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在标的房产过户登记后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丁方金融服务

3.1丁方同意为乙方的购房资金提供贷款服务，贷款金额为人民币__________元整。

3.2丁方有权根据乙方的信用状况和还款能力，决定贷款利率、还款期限和还款方式。

3.3丁方提供的贷款服务应确保乙方的贷款需求得到满足，并保障乙方的合法权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有标的房产的购买权，甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并在交付过程中对房屋进行检查。

4.3乙方有权要求丁方提供合理的贷款方案，并在贷款过程中得到丁方的充分咨询和指导。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，在标的房产过户登记前，将标的房产及相关附属设施、设备交付给乙方。

5.2甲方应配合乙方办理标的房产过户登记手续，并承担相应的费用。

5.3甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

六、丁方的责任与权利

6.1丁方应按照合同约定提供贷款服务，确保乙方的贷款资金及时到位。

6.2丁方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权调整贷款利率、还款期限和还款方式。

6.3丁方在履行贷款服务过程中，有权要求乙方提供担保，以保障丁方权益的实现。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.4丁方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，在合同中占据主导地位，有利于保障乙方的权益。乙方通过设定违约责任、要求甲方和丁方履行相应义务，确保标的