南漳商品房买卖合同范本

南漳商品房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南漳市____________________（以下简称“标的物”）的商品房，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于南漳市____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物为____________________（住宅、商铺、写字楼等），建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的物交付前，支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4支付方式：____________________。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物之日起____________________日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同附件《验收记录》中签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家规定缴纳购房款、契税、印花税等税费。

4.3双方在办理标的物产权过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.验收记录

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.房屋产权证

5.付款凭证

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南漳市____________________（以下简称“标的物”）的商品房，乙方有意购买该商品房，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于南漳市____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物为____________________（住宅、商铺、写字楼等），建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的物交付前，支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方未按约定支付购房款的行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，有权随时要求乙方履行付款义务，乙方未履行付款义务的，丙方有权代为履行。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物之日起____________________日内，对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同附件《验收记录》中签字确认。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家规定缴纳购房款、契税、印花税等税费。

5.3双方在办理标的物产权过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，丙方未履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付后，按照约定用途使用标的物，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

7.2乙方擅自改变标的物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

7.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

7.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.验收记录

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.房屋产权证

6.付款凭证

7.其他与本合同相关的文件

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在交易过程中自身的权益不受损害，同时通过丙方的担保，进一步降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于南漳市____________________（以下简称“标的物”）的商品房，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于南漳市____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物为____________________（住宅、商铺、写字楼等），建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的物交付前，支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方未按约定支付购房款的行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，有权随时要求乙方履行付款义务，乙方未履行付款义务的，丙方有权代为履行。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物之日起____________________日内，对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同附件《验收记录》中签字确认。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家规定缴纳购房款、契税、印花税等税费。

5.3双方在办理标的物产权过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付标的物，甲方未按时交付标的物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，丙方未履行担保义务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方有权要求甲方在标的物交付后，按照约定用途使用标的物，如甲方擅自改变用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

7.2甲方擅自改变标的物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

7.3甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

7.4甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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