出租小区铺面合同范本

出租小区铺面合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________小区的铺面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的铺面位于__________小区__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2乙方承租的铺面为上述租赁物，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方制定的各项规章制度。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内出现的自然损耗，由乙方自行承担维修、保养费用。

5.2租赁物在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、赔偿。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租租赁物。

6.2如乙方需转让、转租租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）未按约定提供租赁物相关资料的；

（3）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）擅自解除本合同的。

7.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）违反本合同约定，擅自转让、转租租赁物的；

（4）未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.甲方指定的银行账户信息

4.小区管理规定

5.甲方制定的各项规章制度

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及第三方担保方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________小区的铺面出租给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的铺面位于__________小区__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2乙方承租的铺面为上述租赁物，以下简称“租赁物”。

1.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在租赁期间内，对乙方的租金支付义务提供全额担保。

4.2丙方保证在乙方未能按时支付租金时，在接到甲方书面通知后__________日内，支付乙方欠付的全部租金。

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方制定的各项规章制度。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内出现的自然损耗，由乙方自行承担维修、保养费用。

6.2租赁物在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、赔偿。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租租赁物。

7.2如乙方需转让、转租租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取法律手段追讨租金。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，保障租赁物的完好无损。

8.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

8.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）违反本合同约定，擅自转让、转租租赁物的；

（4）未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的。

9.2乙方在租赁期间内，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.丙方出具的担保函

4.小区管理规定

5.甲方制定的各项规章制度

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的租金收取提供保障，降低租赁风险，确保甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过设定严格的权利与利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过限制乙方违约行为，降低租赁风险，实现租赁关系的稳定与持续。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

承租方（以下简称“乙方”）与出租方（以下简称“甲方”）及第三方担保方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________小区的铺面事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的铺面位于__________小区__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2乙方承租的铺面为上述租赁物，以下简称“租赁物”。

1.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在租赁期间内，对乙方的租金支付义务提供全额担保。

4.2丙方保证在乙方未能按时支付租金时，在接到甲方书面通知后__________日内，支付乙方欠付的全部租金。

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.2乙方有权在租赁期间内，根据经营需要，对租赁物进行必要的装修改造，但需事先获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁物的状况，与甲方协商租金调整事宜。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内出现的自然损耗，由乙方自行承担维修、保养费用。

6.2租赁物在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、赔偿。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租租赁物。

7.2如乙方需转让、转租租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）未按约定提供租赁物相关资料的；

（3）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）擅自解除本合同的。

8.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.丙方出具的担保函

4.小区管理规定

5.甲方制定的各项规章制度

乙方为主