美国 合租 合同范本

美国合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：美国ABC有限责任公司

地址：123MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

法定代表人/负责人：张华（HuaZhang）

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：美国XYZ有限责任公司

地址：456Broadway,LosAngeles,CA90001,UnitedStates

法定代表人/负责人：李明（MingLi）

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方系一家在美国纽约州合法注册并具有独立法人资格的企业，拥有位于纽约市123MnStreet的房产，拟将其部分房产出租给乙方；乙方系一家在美国加利福尼亚州合法注册并具有独立法人资格的企业，因业务发展需要，拟承租甲方房产的部分面积作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“房产”指甲方位于纽约市123MnStreet的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2“租赁面积”指甲方根据本合同约定同意出租给乙方的房产部分，具体面积以附件一为准。

1.3“租赁期限”指本合同生效之日起至双方协商确定的终止日期。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方承诺按照本合同约定提供租赁房产，并保证房产的合法性和安全性。

2.2乙方承诺按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁房产，遵守相关法律法规。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2租赁期限为叁年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

（具体违约责任将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

6.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

6.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（纽约州）有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

（其他条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：美国ABC有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：美国XYZ有限责任公司

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产部分面积出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定使用房产。合同范围涵盖租赁房产的交付、使用、维护、返还以及双方在租赁期间的权利义务。

第二条定义

2.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

2.2“租赁物”指甲方出租给乙方的房产部分，包括房屋、土地、附属设施等。

2.3“租赁期间”指甲方将租赁物交付给乙方之日起至租赁期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物符合约定的用途，并承担租赁物的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期间保持租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

（4）甲方在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定返还乙方已支付的租金保证金（如有）。

（5）甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行正常办公活动。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担因逾期支付所产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。

（5）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物符合约定条件。

（6）乙方在租赁期间应遵守我国及租赁物所在地法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月USD10,000（美元壹万元整）的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

5.2租赁期限自合同生效之日起计算，共计叁年。

5.3关键时间节点：

（1）合同生效日期：双方签字盖章之日；

（2）租赁期满日期：合同生效之日起叁年；

（3）租金支付日期：每月的第一个工作日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

（3）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，应按约定支付滞纳金；

（2）乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复责任；

（3）乙方违反合同约定，将租赁物转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定返还租赁物或未确保租赁物符合约定条件的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。此外，双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

7.3不可抗力结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照本合同约定的条款恢复履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地（纽约州）有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

8.4如一方未按本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

8.5争议解决过程中，双方应承担各自产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则败诉方应承担胜诉方的合理费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号邮件、快递或专人送达等方式进行，送达日期以邮戳或快递凭证上的日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于返还租赁物、支付租金、结清费用等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.