租房资产合同范本

租房资产合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方联系方式以双方确认的通讯录为准。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的房产管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁资产”），乙方（承租方）有意向租赁该房产作为办公、经营等用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同：

一、甲方（出租方）权利与义务

1.1甲方保证对租赁资产拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证在合同有效期内，租赁资产不存在任何权利瑕疵。

1.2甲方应在合同签订后，向乙方提供租赁资产的权属证明文件及相关配套设施的正常使用。

1.3甲方应在租赁期内，负责租赁资产的维修、保养及安全保卫工作，确保租赁资产符合约定的使用条件。

1.4甲方承诺在合同有效期内，不擅自变更租赁资产的用途、结构及配套设施。

二、乙方（承租方）权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁资产，并按照约定用途进行经营、办公等活动。

2.2乙方应按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.3乙方应合理使用租赁资产，保持租赁资产的整洁和设施完好，不得擅自对租赁资产进行改造、损坏或转租。

2.4乙方应在租赁期届满时，将租赁资产交还给甲方，并保证租赁资产的完好无损（正常磨损除外）。

三、价格与支付条件

双方根据租赁资产的实际情况、地理位置、市场行情等因素，协商确定租金及支付方式如下：

3.1租金：每月人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.2乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为X年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁资产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（出租方）：XX房产管理有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

签字（或盖章）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将租赁资产出租给乙方，乙方作为承租方，按照约定用途使用租赁资产，并按时支付租金及其他相关费用。具体内容包括：租赁资产的交付与返还、租赁期间的使用与管理、租金的支付与调整、租赁期间的维修与保养等。

第二条定义

1.租赁资产：指甲方拥有合法所有权和使用权，并同意出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁资产的期限，即本合同约定的X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁资产使用费。

4.正常磨损：指租赁资产在使用过程中因合理磨损而导致的外观、性能等方面的自然损耗。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期内，负责租赁资产的维修、保养及安全保卫工作，确保租赁资产符合约定的使用条件。

（3）甲方应在租赁期开始时，向乙方提供租赁资产的权属证明文件及相关配套设施的正常使用。

（4）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方返还租赁资产。

（5）甲方应确保租赁资产在合同有效期内，不擅自变更用途、结构及配套设施。

（6）甲方在租赁期内如需出售租赁资产，应提前通知乙方，并保证乙方租赁权益不受影响。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用租赁资产，并按照约定用途进行经营、办公等活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

（3）乙方应合理使用租赁资产，保持租赁资产的整洁和设施完好，不得擅自对租赁资产进行改造、损坏或转租。

（4）乙方有权在租赁期内，要求甲方按照约定对租赁资产进行维修、保养。

（5）乙方应在租赁期届满时，将租赁资产交还给甲方，并保证租赁资产的完好无损（正常磨损除外）。

（6）乙方在租赁期内如需对租赁资产进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

双方就租赁资产的价格及支付条件达成以下协议：

1.租金：每月人民币XX元整，采取先付后用的原则。

2.付款方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租赁期开始：合同签字（或盖章）之日起；

（2）租金支付日：每月的第5个工作日；

（3）租赁期结束：合同约定的X年租赁期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁资产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%；

（2）甲方在租赁期内擅自变更租赁资产的用途、结构及配套设施，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按照约定对租赁资产进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁资产的，应减免相应租金，并承担因维修、保养不力给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金的，应按照约定支付滞纳金；

（2）乙方未按照约定用途使用租赁资产，或擅自转租、改造、损坏租赁资产的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期届满时未将租赁资产交还给甲方，或交还时租赁资产存在损坏（正常磨损除外）的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在租赁期内发生的其他违约行为，按照我国相关法律法规及合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同项下的其他义务，除非法院另有判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方寻求调解、仲裁等其他解决方式的权利。如选择调解、仲裁方式解决争议，双方应签订相应的调解协议或仲裁协议，并按照协议约定的程序进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方宣告破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理资产返还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议