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文档简介

2025年共有产权住宅租赁协议要求随着我国房地产市场的不断发展，共有产权住宅作为一种新型的住房模式，得到了广泛关注和推广。为了保障共有产权住宅租赁双方的合法权益，规范租赁市场秩序，特制定本《____年共有产权住宅租赁协议要求》。本要求适用于我国范围内共有产权住宅的租赁行为。一、租赁协议的基本内容1.租赁双方基本信息租赁协议中应详细记录租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。租赁双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。2.住宅基本信息租赁协议中应明确共有产权住宅的地址、建筑面积、套内面积、房屋结构、装修状况等基本信息。应标注住宅的共有产权比例，以及租赁期限内的使用权归属。3.租赁期限租赁协议中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。租赁期限一般不超过五年，特殊情况可适当延长，但最长不得超过十年。4.租金及支付方式租赁协议中应明确租金金额及支付方式。租金可根据住宅的地理位置、装修状况等因素协商确定。支付方式可为按月、按季度、按年等，租赁双方应在协议中约定。5.住宅使用及维修租赁协议中应明确住宅的使用范围、维修责任等。租赁期间，租赁双方应合理使用住宅，遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构。维修责任按照谁使用谁负责的原则，租赁双方应在协议中约定。6.违约责任租赁协议中应明确租赁双方的违约责任。如租赁双方未按照协议约定履行义务，应承担相应的法律责任。二、租赁协议的签订与备案1.签订程序租赁双方在达成租赁意向后，应按照以下程序签订租赁协议：（1）双方协商一致，确定租赁协议的基本内容；（2）双方签字（或盖章）确认，租赁协议生效；（3）将租赁协议送交物业管理机构备案。2.备案要求物业管理机构应在收到租赁协议后的五个工作日内完成备案。备案内容包括租赁双方基本信息、住宅基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。备案完成后，物业管理机构应向租赁双方出具备案证明。三、租赁协议的履行与变更1.履行要求租赁双方应按照租赁协议约定履行义务。在租赁期间，如租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.变更程序租赁期间，如需变更租赁协议内容，租赁双方应协商一致，并按照以下程序办理：（1）双方协商一致，确定变更内容；（2）双方签字（或盖章）确认，变更协议生效；（3）将变更协议送交物业管理机构备案。四、租赁协议的终止与解除1.终止条件租赁协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除租赁协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。2.解除条件租赁协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除租赁协议；（2）租赁双方违反协议，导致协议无法继续履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。五、其他事项1.本《____年共有产权住宅租赁协议要求》自发布之日起施行。2.本要求如有未尽事宜，可由租赁双方协商补充。3.本要求解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。总之，本《____年

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