房产出租委托授权协议书

房产出租委托授权协议书甲方（委托方）：____身份证号：____乙方（受托方）：____营业执照号：____鉴于甲方拥有位于____的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出租，并委托乙方全权代理出租事宜，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本协议：一、协议背景1.1甲方为该房产的合法所有权人，拥有该房产的完全产权和处置权。1.2乙方具备合法的经营资质，具备出租房产的代理经验。二、授权范围2.1甲方授权乙方在以下范围内代表甲方处理该房产的出租事宜：（1）与承租方洽谈、签订《房屋租赁合同》及其补充协议；（2）收取、管理租金及押金；（3）代为处理与该房产出租相关的维修、养护、物业管理等事务；（4）代为处理与该房产出租相关的纠纷、诉讼等法律事务。2.2乙方应在授权范围内行使权利，并遵守我国有关法律法规，不得超越授权范围行事。三、授权期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，授权期限为____年，自授权期限届满之日起自动终止。3.2在授权期限内，如甲方需提前终止授权，应提前一个月书面通知乙方。四、乙方权利与义务4.1乙方在授权范围内享有以下权利：（1）代表甲方签订《房屋租赁合同》及其补充协议；（2）收取、管理租金及押金；（3）代为处理与该房产出租相关的维修、养护、物业管理等事务；（4）代为处理与该房产出租相关的纠纷、诉讼等法律事务。4.2乙方应履行以下义务：（1）按照甲方的指示和要求，认真履行授权范围内的各项事务；（2）确保收取的租金及押金按时转交给甲方；（3）及时向甲方报告与该房产出租相关的重要事项；（4）保守甲方商业秘密，不得泄露与该房产出租相关的信息；（5）在授权期限届满或授权终止后，将授权范围内的相关资料、文件等交还给甲方。五、费用与报酬5.1甲方应承担与该房产出租相关的各项费用，包括但不限于维修、养护、物业管理等费用。5.2乙方在授权范围内产生的合理费用，甲方应予以报销。5.3乙方为甲方代理出租房产，甲方应支付乙方报酬，具体报酬标准为：____元/月（或按照租金的____%计算）。六、违约责任6.1如乙方未按约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.2如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。6.3如甲方未按约定支付报酬，乙方有权要求甲方支付报酬及违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、甲方声明1.1甲方是该房产的合法所有权人，拥有该房产的完全产权和处置权。1.2甲方自愿将该房产出租，并委托乙方全权代理出租事宜。1.3甲方保证提供的房产资料真实、完整、有效，如因资料不实造成的损失，由甲方承担。二、乙方声明2.1乙方具备合法的经营资质，具备出租房产的代理经验。2.2乙方自愿接受甲方的委托，全权代理出租该房产。2.3乙方承诺在授权范围内行使权利，并遵守我国有关法律法规。三、授权范围及事项3.1乙方代表甲方与承租方洽谈、签订《房屋租赁合同》及其补充协议，确保合同内容符合甲方的利益。3.2乙方负责收取、管理租金及押金，确保租金及押金按时转交给甲方。3.3乙方代为处理与该房产出租相关的维修、养护、物业管理等事务，确保房产的正常使用。3.4乙方代为处理与该房产出租相关的纠纷、诉讼等法律事务，维护甲方的合法权益。四、授权期限及终止4.1本协议授权期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在授权期限内，如甲方需提前终止授权，应提前一个月书面通知乙方。4.3授权期限届满或授权终止后，乙方应停止代表甲方处理与该房产出租相关的事务，并将授权范围内的相关资料、文件等交还给甲方。五、费用与报酬5.1甲方承担与该房产出租相关的各项费用，包括但不限于维修、养护、物业管理等费用。5.2乙方在授权范围内产生的合理费用，甲方应予以报销。5.3乙方为甲方代理出租房产，甲方应支付乙方报酬，具体报酬标准为：____元/月（或按照租金的____%计算）。六、违约责任6.1如乙方未按约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.2如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。6.3如甲方未按约定支付报酬，乙方有权要求甲方支付报酬及违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的