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文档简介

2025年二手住宅交易补充协议一、协议背景鉴于____年二手住宅交易市场的不断发展，为保障交易双方的合法权益，进一步明确双方在交易过程中的权利、义务及责任，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就以下事项达成补充协议。二、交易房屋基本信息1.甲方（卖方）同意将位于____市____区____路____号的二手住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方（买方）。2.该房屋的建筑面积为____平方米，房屋性质为____，土地使用权性质为____。3.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等情况，否则乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担相应的违约责任。三、交易价格及支付方式1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元（大写：____元整），于本补充协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币____元（大写：____元整），于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、交易流程及期限1.甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的相关材料。2.乙方在收到甲方提供的过户材料后，应在____个工作日内办理完毕房屋过户手续。3.双方应协助对方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于贷款审批、产权转移登记等。五、房屋交付及附属设施1.甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、网络等）的正常使用，如有故障，甲方应负责修复。3.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的费用。六、违约责任1.甲方如违反本补充协议的约定，导致交易无法进行，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定的交易价格的____%。2.乙方如违反本补充协议的约定，导致交易无法进行，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本补充协议约定的交易价格的____%。七、争议解决如双方在交易过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）

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