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文档简介

2025年住宅销售与土地使用权互换合同样本甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____一、合同主体1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发公司，拥有土地使用权及地上建筑物所有权。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的住宅，并愿意以其拥有的土地使用权与甲方进行互换。二、住宅及土地使用权描述2.1甲方开发的住宅位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.2乙方拥有的土地使用权位于____市____区____路____号，土地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。三、互换条件3.1甲方同意按照乙方所拥有的土地使用权面积，以____元/平方米的价格购买乙方土地使用权，总计金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方同意按照甲方开发的住宅套内建筑面积，以____元/平方米的价格购买甲方住宅，总计金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、支付方式4.1甲方在合同签订之日起____日内，向乙方支付土地使用权购买款。4.2乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付住宅购买款。五、交付及验收5.1甲方应在____年____月____日前，将符合合同约定的住宅交付给乙方。5.2乙方在接到甲方交付的住宅后，应在____日内进行验收，确认住宅符合合同约定后办理入住手续。六、双方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照合同约定收取乙方支付的土地使用权购买款。6.1.2在合同约定的时间内交付符合约定的住宅。6.2甲方义务：6.2.1保障乙方对所购买住宅的合法权益。6.2.2按照合同约定及时办理住宅交付手续。6.3乙方权利：6.3.1按照合同约定收取甲方支付的土地使用权购买款。6.3.2在合同约定的时间内验收并入住甲方交付的住宅。6.4乙方义务：6.4.1按照合同约定支付土地使用权购买款。6.4.2在验收合格后办理入住手续。七、违约责任7.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同在履行过程中，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有

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