修缮合同履约金协议

修缮合同履约金协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方为甲方指定的修缮施工方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方委托乙方对上述房屋进行修缮的履约金支付及相关事宜，以确保修缮工程顺利进行，保障双方权益。

二、修缮内容

甲方委托乙方对位于__________的房屋进行以下修缮内容：__________。

三、履约金

1.乙方在接受甲方委托后，需向甲方支付履约金人民币__________元。

2.甲方收到履约金后，视为乙方已具备履行修缮义务的条件。

3.修缮工程完成后，乙方应将剩余履约金无息退还甲方。

四、工程进度及验收

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成修缮工程。

2.修缮工程完成后，甲方有权对工程进行验收。

3.如乙方未能按期完成修缮工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供的修缮项目信息真实、完整，包括但不限于房屋的具体位置、修缮需求、时间要求等。

2.甲方应在乙方提交履约金后，按照约定的工程进度和时间节点，及时提供修缮所需的材料、设备等。

3.甲方应按照约定的验收标准对修缮工程进行验收，并在验收合格后支付工程尾款。

4.甲方应在修缮过程中对乙方施工人员进行必要的协调和配合，确保施工顺利进行。

5.甲方应对乙方在施工过程中可能产生的合理损耗和费用予以认可和承担。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式干涉乙方的正常施工活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求和提供的修缮项目信息，制定详细的施工方案，并确保施工质量符合国家标准。

2.乙方应在约定的工期内完成修缮工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照甲方的要求，使用合格的建筑材料和施工工艺，确保修缮工程的安全性和可靠性。

4.乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工人员和周围人员的安全。

5.乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，防止丢失或损坏。

6.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时调整和改进。

7.乙方应在工程完成后，及时清理施工现场，确保场地整洁。

8.乙方应在工程验收合格后，按照约定退还履约金，并承担相应的税务和行政责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的工程进度和质量标准完成修缮工程。

2.甲方有权对修缮工程进行验收，并有权要求乙方进行整改。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供修缮所需的材料、设备等。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付工程尾款。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本修缮合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于修缮工程费用、材料费用、人工费用及其他相关费用。

2.支付比例：

a.预付款：乙方在签订合同后__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

b.进度款：修缮工程按照约定的进度分阶段完成，甲方应在每个阶段完成后__________日内，向乙方支付该阶段工程总金额的__________%，即人民币__________元。

c.验收款：修缮工程全部完成后，甲方应在验收合格后__________日内，支付剩余的工程款，即人民币__________元。

3.支付条件：

a.预付款支付条件：甲方在收到乙方提供的合法发票和付款通知后，确认预付款金额无误，应在__________日内支付预付款。

b.进度款支付条件：乙方在完成每个阶段的工程后，向甲方提交包括但不限于工程进度报告、材料清单、发票等证明文件，甲方应在收到上述文件后__________日内支付进度款。

c.验收款支付条件：修缮工程经甲方验收合格，乙方提供完整的竣工报告和最终结算文件，甲方应在收到这些文件后__________日内支付验收款。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

b.如因乙方原因导致工程延误或质量不达标，乙方应承担相应的额外费用。

c.任何未预见的额外费用，双方应友好协商解决，协商不成时，按照本合同的相关条款执行。

5.付款方式：本合同的款项支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-收款人名称：__________

-开户银行：__________

-账号：__________

6.付款凭证：乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的银行进账单或转账成功证明。

7.争议处理：如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.乙方违约：若乙方未按约定时间完成修缮工程，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金，并承担由此造成的损失。

c.若乙方在施工过程中使用不合格材料或造成工程损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

d.若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.任何一方违约，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

b.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用和仲裁费用。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁委员会另有裁定。

4.适用法律：

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。

5.管辖法院：

本合同履行过程中发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

6.通知：

双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或合同条款的修改。书面通知应以挂号信方式寄送，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

7.合同变更：

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。口头变更或补充无效。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的修缮工程验收合格之日止，为本协议的有效期限。

2.有效期：本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

3.变更与补充：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.任何未经双方书面同意的变更或补充，均视为无效。

4.终止条款：

a.本协议在有效期内，因下列原因之一而终止：

1.修缮工程按照约定完成，且经甲方验收合格；

2.双方协商一致，决定终止本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行；

4.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

b.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项、工程尾款及有关事宜。

5.通知送达：

a.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或合同条款的修改。书面通知应以挂号信方式寄送，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

b.通知送达地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

6.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细列明修缮工程的各项具体要求，包括但不限于修缮部位、材料要求、功能需求等。

2.设计方案：包含修缮工程的整体设计方案，包括图纸、效果图等，以供甲方参考和审批。

3.技术规格：列出修缮工程所需使用的材料和设备的技术规格，确保施工质量。

4.甲方提供的材料清单：包括甲方提供的材料名称、数量、规格等信息，以明确双方责任。

5.乙方资质证明：乙方提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件，证明其具备承担修缮工程的能力。

6.乙方施工人员名单：列出参与修缮工程的施工人员姓名、工种、资质等信息，以便甲方监督。

7.施工现场安全管理方案：详细说明施工现场的安全管理措施，确保施工安全和人员健康。

8.施工进度计划：列出修缮工程的施工进度安排