动漫游园商业街出租合同

动漫游园商业街出租合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的动漫游园商业街的出租权，且乙方有意租赁该商业街用于经营相关商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将动漫游园商业街出租给乙方，乙方租赁该商业街用于经营相关商业活动。

二、合同背景：甲方拥有动漫游园商业街的出租权，乙方有意租赁该商业街，双方经协商一致，达成本合同。

三、租赁物：甲方出租的动漫游园商业街位于_______，面积为_______平方米。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的商业街符合国家有关法律法规的要求，确保商业街的安全、卫生、消防等设施完备，满足乙方经营的基本条件。

2.甲方应按约定时间交付租赁的商业街，并确保交付的商业街符合合同约定的状态。

3.甲方应维护商业街的正常运营，保障乙方在租赁期间的商业活动不受干扰。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。

5.甲方应按时收取租金，并按照国家税收政策规定依法纳税。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁的商业街，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应合理使用商业街的设施，不得损坏、擅自拆除或改变商业街的设施。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应保持商业街的卫生、安全，确保经营活动不危及他人安全。

6.乙方应按时缴纳商业街的水电费等相关费用。

7.乙方应在合同约定的租赁期限届满或合同解除时，将商业街恢复原状，并按照甲方要求进行移交。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商业街，确保商业街的正常运营。

2.甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的经营条件，并保障其经营活动不受干扰。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁用途或转让租赁权。

双方义务：

1.甲方有义务保证商业街的安全、卫生、消防等设施完备，确保乙方经营活动顺利进行。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并依法纳税。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

4.乙方有义务合理使用商业街的设施，不得损坏或擅自改变。

5.乙方有义务遵守国家有关法律法规，合法经营。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总金额为人民币_______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（￥_______元），作为租赁保证金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金人民币_______元整（￥_______元）。

b.租金支付方式：乙方可选择以下任一支付方式：

-银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

-现金支付：乙方可亲自或委托他人将租金现金交付甲方指定收款人。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方首付款人民币_______元整（￥_______元）。

4.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月_______日前向水电供应商缴纳。

b.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月_______日前向物业管理处缴纳。

c.其他费用：因乙方经营行为产生的其他费用，由乙方自行承担。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或额外费用，甲方有权按日收取_______%的滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

三、财务管理：

1.甲方应在收到乙方支付的租金和费用后，出具相应的收据或发票。

2.乙方有权要求甲方提供详细的财务报表，以核对费用支付情况。

3.双方应定期进行财务核对，确保双方权益不受侵害。

四、违约责任：

1.乙方逾期支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付租赁的商业街，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方擅自改变租赁用途或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金或额外费用，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方擅自改变租赁用途、损坏商业街设施或从事违法活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方同意，如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权法院。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会为有管辖权仲裁机构。

5.仲裁程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、其他：

1.本合同违约条款的执行，不影响双方其他权利的行使。

2.如一方违约，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

4.本合同违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期开始之日起正式履行。如遇特殊情况，需经双方协商一致，另行签署补充协议，作为本合同的组成部分。

二、有效期：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.合同期满自然终止。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应提供不可抗力的相关证明。

d.双方协商一致，可解除合同，并签订书面解除协议。

四、通知：

1.任何一方需通知另一方的事项，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，乙方应立即停止在商业街内的经营活动，并按照甲方要求进行移交。

2.甲方应在合同解除后_______个工作日内，退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。

3.双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。

六、合同份数：

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

3.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按修改后的规定执行。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

一、租赁物现状描述及照片：包括租赁商业街的整体环境、设施设备现状的详细描述及相应的照片，以证明租赁物交付时的状况。

二、租赁物权属证明文件：甲方提供的租赁商业街的权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

三、租赁商业街的规划设计图纸：包括商业街的整体规划图、建筑设计图、设施布局图等，以明确租赁物的具体布局和功能分区。

四、商业街设施清单：详细列出商业街内的设施设备清单，包括但不限于消防设施、卫生设施、安全设施等。

五、租赁商业街的物业管理规定：甲方提供的商业街物业管理规定，包括但不限于物业费收取标准、公共区域使用规则等。

六、租赁商业街的安全管理制度：甲方制定的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、食品安全等方面的规定。

七、租赁合同签订双方的身份证复印件：甲乙双方的有效身份证复印件，以证明双方的身份信息。

八、租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证的复印件，以证明乙方已