房屋出租承包合同

房屋出租承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承包方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方承包使用，乙方支付承包金的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证对出租房屋拥有合法的处置权，并保证该房屋在承包期间不存在任何权属纠纷。1.3乙方须按照本合同约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二章房屋及附属设施2.1甲方出租房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋设施情况详见附件。2.2甲方应在承包开始前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并保证附属设施的正常运行。2.3乙方对房屋及附属设施进行合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第三章承包期限及承包金3.1承包期限自【起始日期】至【终止日期】止，共计【年】年【月】个月。3.2乙方应按【支付周期】向甲方支付承包金，每期承包金为【金额】元。支付方式为【付款方式】。3.3承包金每【调整周期】调整一次，具体调整幅度双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取承包金。4.1.2对乙方使用房屋情况进行监督，保证乙方按约定用途使用房屋。4.2甲方义务：4.2.1按约定将房屋及其附属设施交付乙方使用。4.2.2负责房屋及附属设施的维修、养护，保证房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用房屋及其附属设施。4.3.2对甲方违反本合同的行为提出异议并要求甲方予以纠正。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付承包金。4.4.2合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五章违约责任5.1若甲方未能按约定提供房屋及其附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。5.2若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。5.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承包方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第六章房屋使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的内部结构、外观及用途。6.2乙方在使用房屋期间，应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋设施的正常运行。6.3甲方有权定期对房屋进行检查，以保证房屋的安全使用。乙方应予以配合。6.4如乙方需要对房屋进行装修、改造，必须事先向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。第七章安全生产及环境保护7.1乙方应遵守安全生产的法律法规，保证房屋使用期间的生产安全。7.2乙方应采取有效措施，保护环境，不得在房屋内从事任何污染环境的生产或生活活动。7.3乙方应负责房屋内部产生的垃圾、废物等的合法处理，不得随意堆放或排放。7.4甲方有权监督乙方遵守安全生产及环境保护的法律法规，乙方应予以配合。第八章保险责任8.1甲方应保证房屋在承包期间投保必要的保险，如房屋保险、火灾保险等，并将保险单复印件提供给乙方。8.2乙方应自行承担因其使用房屋产生的责任保险，如第三者责任保险等。8.3双方应相互配合，保证在发生保险时，能够及时向保险公司报案并办理理赔手续。第九章合同变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：9.2.1乙方未按约定支付承包金累计超过【期限】。9.2.2乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后【期限】内仍未改正。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：9.3.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。9.3.2甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后【期限】内仍未改正。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付承包金、房屋交付等相关事宜。第十章争议解决及法律适用10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3双方应遵守国家关于合同管理的法律法规，保证合同的合法性、有效性。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承包方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对对方的保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露对方的保密信息。11.4双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章违约赔偿12.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包总额的【百分比】。12.3除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十三章中止与不可抗力13.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2因不可抗力导致的合同中止，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十四章合同的继承和转让14.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2合同一方发生合并、分立等变更时，本合同的权益和义务由变更后的主体承担。14.3合同的继承和转让应遵循法律法规的相关规定