商铺租赁合同租约期限

商铺租赁合同租约期限合同编号：__________甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章租赁物业1.物业基本信息：商铺位置：[具体商铺位置]，建筑面积：[具体建筑面积]，用途：[具体用途]。周边设施：周边交通便利，有[具体公交站点或地铁站]，周边商业氛围浓厚，有[具体商场或超市]等。2.物业用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体合法经营用途]，不得擅自改变用途。第三章租约期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租约期限共计[具体年数或月数]。3.续租条款：在租约期满前[具体提前通知时间]，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后[具体答复时间]内回复乙方是否同意续租。如双方同意续租，应另行签订续租合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，租约期满后本合同自动终止，乙方应在租约期满后[具体搬离时间]内将商铺归还甲方，并清理干净。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方。4.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租约期满且乙方将商铺归还甲方并清理干净后，甲方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给乙方。如乙方在租约期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。第五章物业使用及维护1.承租方使用规定：乙方应合理使用商铺，不得擅自对商铺进行装修或改造，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。乙方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内堆放垃圾或从事违法活动。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.出租方维护责任：甲方应负责商铺的主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全使用。甲方应负责商铺的公共区域的清洁和维护，如楼梯、走廊、电梯等。3.费用承担：乙方应承担其在使用商铺过程中所产生的水、电、气、通讯等费用。物业管理费用由乙方按照甲方的要求缴纳给物业管理公司。第六章违约责任1.双方违约情形及责任：如乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如甲方未按照约定履行维护责任，导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿乙方的损失。2.违约处理方式：如双方发生违约行为，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同的解除1.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。一方当事人严重违约，导致本合同目的无法实现的，另一方当事人有权解除本合同。2.约定解除情形：双方在本合同中约定的其他解除情形，如乙方连续[具体天数]未使用商铺等。第八章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第九章合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及补充：本合同的变更及补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知及送达：双方在本合同中所提供的联系地址、电话、邮箱等为通知及送达的有效地址，如有变更应及时通知对方。一方按照上述地址发送的通知，在发送之日起[具体天数]后视为已送达对方。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]。5.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________