商铺租赁合同申请

商铺租赁合同申请合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法设立并有效存续的[出租方公司类型]，拥有合法的商铺所有权及出租权，有权将本合同项下的商铺出租给承租方。2.承租方：系依法设立并有效存续的[承租方公司类型]，具备从事本合同项下租赁业务的资格和能力，愿意承租出租方的商铺。二、租赁物的基本情况1.商铺的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，该面积已包含公共区域的分摊面积。3.商铺的用途：仅限于[明确的商铺用途，如商业经营、办公等]，承租方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续承租，应在租赁期限届满前[提前通知的期限，如3个月]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付期限：承租方应在每月[支付租金的具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应在收到租金后[确认收款的期限，如3个工作日]内开具租金收据。五、押金1.押金金额：为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，出租方应在收到押金后出具押金收据。2.押金退还条件：租赁期限届满，承租方将商铺及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有应付款项后，出租方应在[退还押金的期限，如15个工作日]内将押金全额退还给承租方。因承租方违约导致本合同提前解除的，出租方有权从押金中扣除承租方应承担的违约责任和赔偿金额，剩余部分应在扣除之日起[退还剩余押金的期限，如15个工作日]内退还给承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用商铺，进行合法的经营活动。承租方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺及附属设施设备。承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，保持商铺的整洁、卫生和安全，不得在商铺内进行违法、违规或危险的活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺及附属设施设备的正常维护和保养，保证商铺的正常使用。因出租方维护不当导致商铺及附属设施设备损坏的，出租方应及时修复或更换，费用由出租方承担。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺及附属设施设备损坏的，双方应协商解决。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照本合同的约定支付租金达[逾期支付的期限，如15日]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变商铺的结构和用途，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反本合同的其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同的约定将商铺交付给承租方的，应按照租金的[一定比例，如20%]向承租方支付违约金，同时应继续履行本合同。出租方未按照本合同的约定履行维护责任，导致商铺及附属设施设备损坏的，应承担修复或更换的费用，并赔偿承租方的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同的约定支付租金的，应按照未支付租金的[一定比例，如5%]向出租方支付违约金，同时应继续支付租金。承租方未经出租方同意擅自改变商铺的结构和用途的，应恢复原状或赔偿出租方的损失，并按照租金的[一定比例，如20%]向出租方支付违约金。承租方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。九、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同的签订、履行、变更和解除等产生的争议。2.诉讼解决：若双方协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。3.通知与送达：双方在本合同项下的通知与送达应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址发送。如一方变更地址，应及时通知另一方。4.法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。争议解决地为[具体的争议解决地点，如出租方所在地的人民法院]。十一、合同的份数及生效时间1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签