《工程造价构成详解》课件

工程造价构成详解本课件旨在全面解析工程造价的构成要素，深入探讨其计算方法和影响因素，并通过案例分析，帮助学员掌握造价控制的关键技能。我们将从工程造价的定义入手，逐步分解人工费、材料费、机械使用费等各项构成要素，详细讲解分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的计算方法。通过本课程的学习，学员将能够全面掌握工程造价的构成，提升成本控制能力，为未来的职业发展奠定坚实的基础。课程简介：工程造价的重要性战略决策支持工程造价是项目投资决策的重要依据，直接影响项目的可行性和盈利能力。准确的造价估算可以帮助决策者评估项目的风险和回报，从而做出明智的投资决策。同时，合理控制工程造价可以提高资金的使用效率，确保项目在预算范围内顺利完成。成本控制核心工程造价贯穿项目全生命周期，是成本控制的核心环节。通过精细化的造价管理，可以有效控制各项费用支出，降低项目成本。这不仅可以提高企业的盈利能力，还可以增强其市场竞争力。尤其是在激烈的市场竞争中，成本优势往往是企业胜出的关键。课程目标：掌握造价构成，提升成本控制能力1理解造价构成全面了解工程造价的各项构成要素，包括直接费、间接费、利润和税金等，掌握各项费用的计算方法和影响因素。理解不同类型工程的造价特点，能够根据实际情况进行合理的造价估算。2提升成本控制掌握成本控制的基本原则和方法，包括事前控制、事中控制和事后控制。学会运用各种技术手段，如价值工程、目标成本法等，优化设计方案和施工方案，降低项目成本。3解决实际问题能够运用所学知识，解决实际工程中遇到的造价问题，如造价纠纷、索赔等。熟悉相关法律法规和政策，维护企业的合法权益。第一部分：工程造价概述明确定义准确理解工程造价的定义和内涵，它是指为完成一个工程项目所花费的全部费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润和税金等。科学分类了解工程造价的分类方法，如按建设阶段划分、按专业工程划分、按费用性质划分等，有助于更好地进行造价管理和控制。分析影响深入分析影响工程造价的各种因素，包括设计方案、施工技术、材料价格、市场环境、政策法规等，为有效控制造价提供依据。什么是工程造价？定义与内涵广义定义工程造价是指为完成一个工程项目，预计或实际支出的全部费用总和。它包括从项目立项、设计、施工、竣工验收，直至交付使用全过程的各项费用。狭义定义工程造价通常指建设工程的价格，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。它主要指建筑安装工程的费用，也包括设备、工器具购置费用以及其他相关费用。核心内涵工程造价的核心内涵在于其综合性、复杂性和动态性。它不仅是经济问题，也是技术问题、管理问题和社会问题，需要综合考虑各种因素才能准确确定和有效控制。工程造价的分类：按不同阶段划分1投资估算在项目决策阶段，根据初步设计或可行性研究报告，对项目总投资进行的估算，是项目投资决策的重要依据。投资估算的准确性直接影响项目是否能够顺利立项。2设计概算在初步设计完成后，根据初步设计图纸和有关资料，对项目总投资进行的较详细的估算。设计概算是控制项目投资的重要依据，也是编制施工图预算的基础。3施工图预算在施工图设计完成后，根据施工图纸和有关资料，对项目总投资进行的详细计算。施工图预算是工程招投标的依据，也是控制工程成本的重要手段。4竣工决算在项目竣工验收后，对项目实际发生的全部费用进行的汇总和分析。竣工决算是评价项目投资效益的重要依据，也是进行经验总结和改进的重要资料。工程造价的作用：影响因素分析设计方案设计方案的复杂程度、技术水平和材料选择直接影响工程造价。优化设计方案，采用经济合理的材料和技术，可以有效降低造价。施工技术施工技术的先进程度、施工组织管理水平和施工人员的技术素质也影响工程造价。采用先进的施工技术，加强施工组织管理，提高施工效率，可以降低造价。材料价格材料价格的市场供需关系、运输成本和质量等级直接影响工程造价。密切关注市场价格变化，选择合适的材料供应商，可以控制材料成本。市场环境市场环境的政策法规、竞争状况和利率水平也影响工程造价。了解相关政策法规，把握市场竞争动态，可以做出合理的造价决策。工程造价管理原则：合理、有效、经济合理性工程造价的确定和控制必须符合客观规律和实际情况，不能脱离实际，盲目追求低价或高价。1有效性工程造价管理必须能够实现预期的目标，如控制成本、提高效益等，不能流于形式，缺乏实际效果。2经济性工程造价管理必须以最小的投入获得最大的效益，不能过度投入，浪费资源。3第二部分：工程造价的构成要素1其他费用不可预见费、风险金2税金增值税、附加税3利润企业盈利目标4企业管理费管理人员工资、办公费5规费社会保险、住房公积金人工费：构成及计算方法1工资基本工资、加班工资2津贴岗位津贴、特殊津贴3补贴物价补贴、交通补贴人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人和辅助生产工人的各项费用。计算方法通常采用工日单价法或实物法。工日单价法是指根据人工工日消耗量和工日单价计算人工费，实物法是指根据实际发生的人工费进行计算。材料费：构成、市场价格查询材料构成材料费是指工程施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括材料原价、运输费、装卸费、保管费、损耗费等。价格查询市场价格查询是控制材料费的重要手段。可以通过以下途径查询材料价格：市场询价、信息价、造价信息期刊、网络查询等。选择合适的供应商，可以降低材料成本。机械使用费：折旧、维修、燃油费1折旧费根据机械设备的原始价值和使用年限，计算每年的折旧费用。折旧费是机械使用费的重要组成部分。2维修费包括机械设备的日常维护、定期检修和大修费用。定期维护和检修可以延长机械设备的使用寿命，降低维修费用。3燃油费包括机械设备运行过程中消耗的燃油费用。选择节能型机械设备，加强燃油管理，可以降低燃油费用。施工措施费：安全、环保、文明施工安全措施安全防护设施、安全培训教育、安全检查等费用，确保施工安全，防止安全事故发生。环保措施扬尘控制、噪音治理、污水处理、固体废弃物处理等费用，保护环境，减少环境污染。文明施工现场管理、卫生清洁、标语宣传、文化活动等费用，营造良好的施工环境，提升企业形象。规费：社会保险、住房公积金等社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，是保障职工基本权益的重要措施。住房公积金是职工按规定缴存的专项用于住房的储金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。其他规费包括工会经费、残疾人就业保障金等，是企业按照国家和地方规定缴纳的费用。企业管理费：管理人员工资、办公费1管理人员工资包括管理人员的基本工资、绩效工资、津贴补贴等，是企业管理费的重要组成部分。2办公费包括办公用品费、书报资料费、差旅费、会议费等，是企业日常办公的必要支出。3固定资产使用费包括办公用房、办公设备的折旧费、维修费等，是企业管理的基础保障。利润：企业盈利目标设定市场分析了解市场行情、竞争状况，为利润目标设定提供依据。成本控制加强成本控制，降低各项费用支出，提高盈利空间。风险评估评估项目风险，预留风险金，确保盈利目标的实现。税金：增值税、附加税等增值税是对销售货物或者提供劳务过程中实现的增值额征收的税金，是工程造价的重要组成部分。1附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，是根据增值税的缴纳额计算征收的税金。2其他费用：不可预见费、风险金1不可预见费由于未来情况的不确定性，难以准确预见的费用，如自然灾害、政策变化等。2风险金为应对项目风险而预留的资金，用于弥补风险事件造成的损失。其他费用是指除人工费、材料费、机械使用费、施工措施费、规费、企业管理费、利润和税金之外的费用。不可预见费和风险金是其他费用的重要组成部分，用于应对项目风险和不确定性。第三部分：分部分项工程费的构成1直接工程费直接用于工程的费用2间接工程费为工程服务的费用分部分项工程费是指为完成一个分部分项工程所发生的全部费用。它是工程造价的重要组成部分，也是编制工程预算和进行成本控制的基础。分部分项工程：定义与划分分部工程是按照工程的部位、用途、结构等进行划分的工程单元，如地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。分项工程是分部工程的组成部分，是按照一定的施工工艺或工序进行划分的工程单元，如土方开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑等。直接工程费：直接用于工程的费用人工费直接从事分部分项工程施工的生产工人工资、津贴、补贴等费用。材料费直接用于分部分项工程的材料、构配件、半成品等费用。机械使用费直接用于分部分项工程的机械设备使用费，包括折旧费、维修费、燃油费等。间接工程费：为工程服务的费用管理人员工资项目管理人员的工资、津贴、补贴等费用。办公费项目管理部门的办公用品费、书报资料费、差旅费、会议费等费用。固定资产使用费项目管理部门使用的固定资产折旧费、维修费等费用。如何计算分部分项工程费？清单计价法根据工程量清单和单价计算分部分项工程费，适用于市场竞争充分的工程项目。定额计价法根据定额和调整系数计算分部分项工程费，适用于政府投资或国有投资的工程项目。实物量法根据实际发生的费用计算分部分项工程费，适用于工程变更频繁或施工条件复杂的工程项目。案例分析：某建筑工程分部分项费用分析1土方工程分析土方开挖、回填的费用构成，重点关注土方运输和处理费用。2混凝土工程分析混凝土浇筑、养护的费用构成，重点关注混凝土材料和人工费用。3钢筋工程分析钢筋加工、绑扎的费用构成，重点关注钢筋材料和人工费用。第四部分：措施项目费的构成环境保护费扬尘控制、噪音治理文明施工费现场管理、卫生清洁安全施工费安全防护、培训教育措施项目：定义与种类环境保护扬尘控制、噪音治理、污水处理等1文明施工现场管理、卫生清洁、围挡设置等2安全施工安全防护、安全教育、应急救援等3环境保护费：扬尘控制、噪音治理扬尘控制洒水降尘、覆盖裸土、封闭运输等措施，减少扬尘污染。噪音治理使用低噪音设备、设置隔音屏障、控制施工时间等措施，减少噪音污染。文明施工费：现场管理、卫生清洁现场管理设置围挡、硬化道路、规范堆放材料等措施，维护施工现场秩序。卫生清洁定期清扫、及时清理垃圾、设置卫生间等措施，保持施工现场清洁卫生。安全施工费：安全防护、培训教育1安全防护设置安全网、安全帽、安全带等防护用品，保障施工人员安全。2培训教育进行安全知识培训、操作技能培训、应急救援培训等，提高施工人员安全意识和技能。临时设施费：临建、水电、道路临建搭建临时办公室、宿舍、仓库等，满足施工现场需要。水电接通临时用水、用电，保障施工现场用水用电需求。道路修建临时道路，方便材料运输和人员通行。如何合理确定措施项目费？方案优化优化施工方案，减少措施项目的数量和规模，降低费用。1市场询价进行市场询价，选择价格合理的供应商，降低费用。2精细化管理加强现场管理，减少措施项目的损耗和浪费，降低费用。3第五部分：其他项目费的构成1材料价差调整市场价格波动的影响2计日工零星用工费用3暂列金额预留未确定费用总承包服务费：总承包的管理费用1协调管理协调各分包单位的工作，确保工程顺利进行。2技术服务提供技术支持和指导，解决施工过程中遇到的技术难题。3安全管理负责施工现场的安全管理，防止安全事故发生。暂列金额：预留未确定费用未确定费用由于设计变更、市场变化等原因，难以在施工前确定的费用，需要预留一定的资金。合理控制加强设计管理、市场调研，减少未确定费用的发生，合理控制暂列金额。计日工：零星用工费用1零星用工由于工程变更、返工等原因，需要临时雇佣工人完成的零星工作。2严格审批严格审批计日工的发生，控制计日工的费用支出。3规范管理规范计日工的管理，明确工作内容和工时，避免虚报冒领。材料价差调整：市场价格波动的影响价格波动市场价格波动对工程造价产生影响，需要根据实际情况进行调整。预测预警加强市场调研，预测价格波动趋势，及时采取措施应对。如何有效管理其他项目费？明确范围明确其他项目费的范围，避免重复计费或漏项。合理估算根据实际情况，合理估算各项其他项目费的金额。严格审批严格审批其他项目费的发生，控制费用支出。第六部分：工程造价的计算方法1清单计价法详细清单、单价分析2定额计价法套用定额、调整系数3市场询价法直接询价、市场调研清单计价法：详细清单、单价分析工程量清单详细列出工程项目的各项工作内容和工程量。单价分析分析各项工作内容的人工、材料、机械等费用，确定合理的单价。定额计价法：套用定额、调整系数套用定额根据工程项目的各项工作内容，套用相应的定额。1调整系数根据实际情况，对定额进行调整，如人工费调整、材料费调整等。2市场询价法：直接询价、市场调研1直接询价直接向供应商询价，了解市场价格。2市场调研通过市场调研，了解市场价格趋势和供需情况。如何选择合适的计价方法？1市场竞争市场竞争充分的项目，宜采用清单计价法。2政府投资政府投资的项目，宜采用定额计价法。3复杂项目工程变更频繁或施工条件复杂的项目，宜采用实物量法。第七部分：影响工程造价的因素分析设计阶段方案选择、技术水平施工阶段组织管理、技术水平设计阶段：方案选择、技术水平方案选择不同的设计方案对工程造价影响很大，应选择经济合理的方案。技术水平采用先进的技术可以降低工程造价，但也要考虑技术的成熟度和适用性。施工阶段：组织管理、技术水平组织管理合理的组织管理可以提高施工效率，降低工程造价。技术水平采用先进的施工技术可以提高施工质量，降低工程造价。材料价格：市场供需、运输成本市场供需市场供需关系直接影响材料价格，应密切关注市场动态。运输成本运输成本是材料价格的重要组成部分，应选择合理的运输方式。市场环境：政策法规、竞争状况1政策法规政策法规对工程造价有重要影响，应及时了解相关政策法规。2竞争状况市场竞争状况影响工程造价，应了解市场竞争对手的情况。如何控制影响造价的各种因素？优化设计选择经济合理的设计方案，降低工程量。精细化管理加强施工现场管理，减少材料损耗。价值工程运用价值工程方法，提高工程的性价比。第八部分：工程造价的案例分析住宅楼分析住宅楼工程的造价构成和控制要点。1道路工程分析道路工程的造价构成和控制要点。2桥梁工程分析桥梁工程的造价构成和控制要点。3案例一：某住宅楼工程造价分析1成本控制重点控制主体结构和装饰装修成本。2技术选择采用成熟可靠的技术，降低施工风险。3材料管理加强材料管理，减少损耗和浪费。案例二：某道路工程造价分析1方案优化优化路线设计，减少土方工程量。2材料选择选择经济耐用的路面材料。3机械效率提高机械设备的使用效率，降低施工成本。案例三：某桥梁工程造价分析地质勘察进行详细的地质勘察，为设计提供依据。结