与街道签订物业合同范本_第1页
与街道签订物业合同范本_第2页
与街道签订物业合同范本_第3页
与街道签订物业合同范本_第4页
与街道签订物业合同范本_第5页
已阅读5页,还剩5页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

与街道签订物业合同范本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方位于__________街道的__________小区物业管理工作事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

一、物业范围

1.1甲方位于__________街道的__________小区的物业管理范围包括但不限于以下内容:

(1)小区内的公共区域,包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等;

(2)小区内的公共设施设备,包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供水供电设施等;

(3)小区内的房屋本体及其附属设施,包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、楼道等;

(4)小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员等。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前,双方可协商续签合同,续签期限不得超过原合同期限。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定,对甲方小区进行以下物业管理服务:

(1)负责小区内的公共区域、公共设施设备的日常维护和管理;

(2)负责小区内的房屋本体及其附属设施的日常维护和管理;

(3)负责小区内的环境卫生、绿化、消防、安防等工作;

(4)负责小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员的管理和培训;

(5)负责小区内的公共秩序维护和突发事件处理;

(6)负责小区内的业主大会、业主委员会的筹备和召开;

(7)负责小区内的业主投诉处理和纠纷调解。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准,按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容:

(1)物业服务费;

(2)公共设施设备维修基金;

(3)绿化养护费;

(4)清洁费;

(5)安保费;

(6)其他相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定,未按时足额缴纳物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方违反本合同约定,未按照约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金按实际损失的三倍计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物业管理服务收费标准;

2.业主公约;

3.业主大会、业主委员会筹备办法;

4.其他相关文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)为维护自身合法权益,保障物业管理工作的顺利进行,特与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)签订本合同。本合同旨在明确三方在物业管理中的权利、义务和责任,确保甲方权益得到充分保障。

一、合同主体

1.1甲方:__________(甲方名称)

1.2乙方:__________(乙方名称)

1.3丙方:__________(丙方名称)

二、物业范围

2.1甲方位于__________街道的__________小区的物业管理范围包括但不限于以下内容:

(1)小区内的公共区域,包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等;

(2)小区内的公共设施设备,包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供水供电设施等;

(3)小区内的房屋本体及其附属设施,包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、楼道等;

(4)小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员等。

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为第三方专业机构,负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估,确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

3.2丙方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见,乙方应积极配合并整改。

3.3丙方有权对乙方进行年度考核,考核结果作为乙方续签合同的重要依据。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益:

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务;

(2)甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方监督;

(3)甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行整改;

(4)甲方有权要求乙方对物业管理费用进行合理调整;

(5)甲方有权要求乙方在物业管理过程中维护业主权益。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定,对甲方小区进行以下物业管理服务:

(1)负责小区内的公共区域、公共设施设备的日常维护和管理;

(2)负责小区内的房屋本体及其附属设施的日常维护和管理;

(3)负责小区内的环境卫生、绿化、消防、安防等工作;

(4)负责小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员的管理和培训;

(5)负责小区内的公共秩序维护和突发事件处理;

(6)负责小区内的业主大会、业主委员会的筹备和召开;

(7)负责小区内的业主投诉处理和纠纷调解。

5.2乙方应遵守以下规定:

(1)乙方不得擅自改变物业管理范围和内容;

(2)乙方不得擅自调整物业管理费用;

(3)乙方不得损害业主权益;

(4)乙方不得泄露业主隐私。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定,未按时足额缴纳物业管理费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定,未按照约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金按实际损失的三倍计算。

6.3丙方未按照合同约定履行监督和评估职责的,应向甲方支付违约金,违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为__________年,自合同生效之日起计算。

8.2合同期满前,甲方有权要求乙方继续履行合同,乙方应积极配合。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物业管理服务收费标准;

2.业主公约;

3.业主大会、业主委员会筹备办法;

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的:

1.保障甲方权益:丙方的介入,使甲方在物业管理过程中拥有第三方监督机构,确保乙方按照合同约定履行职责,维护甲方权益。

2.提高物业管理水平:丙方作为专业机构,对乙方进行监督和评估,有助于提高物业管理水平,提升业主居住体验。

甲方为主导的目的和意义:

1.确保物业管理质量:甲方作为合同主体,有权对乙方进行监督和考核,确保物业管理质量符合要求。

2.维护业主权益:甲方作为业主代表,有权要求乙方维护业主权益,为业主提供优质、高效的物业管理服务。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方进行物业管理工作,并由丙方提供专业咨询与监督服务事宜,经三方友好协商,达成如下协议:

一、合同主体

1.1甲方:__________(甲方名称)

1.2乙方:__________(乙方名称)

1.3丙方:__________(丙方名称)

二、物业范围

2.1甲方位于__________街道的__________小区的物业管理范围包括但不限于以下内容:

(1)小区内的公共区域,包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等;

(2)小区内的公共设施设备,包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供水供电设施等;

(3)小区内的房屋本体及其附属设施,包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、楼道等;

(4)小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员等。

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为第三方专业咨询机构,负责为乙方提供物业管理咨询,包括但不限于服务标准制定、运营策略优化、风险控制建议等。

3.2丙方负责对乙方在物业管理过程中的服务质量进行监督,确保乙方遵守相关法律法规和行业标准。

3.3丙方有权对乙方的工作进行定期评估,评估结果作为乙方服务改进的依据。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益:

(1)乙方有权根据丙方的咨询意见,自主制定物业管理方案和服务标准;

(2)乙方有权根据市场情况和业主需求,调整物业管理服务内容和收费标准;

(3)乙方有权要求甲方支付物业管理费用,并保证费用的合理性和及时性;

(4)乙方有权在合同约定的范围内,对物业管理区域进行必要的维护和更新。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定,按时足额支付物业管理费用;

5.2甲方应提供必要的管理协调支持,协助乙方处理物业管理中的问题;

5.3甲方应遵守合同约定,不得擅自干涉乙方的日常管理活动;

5.4甲方应配合丙方的监督工作,确保乙方服务的合规性。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定,未按时足额支付物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算;

6.2甲方违反本合同约定,擅自干涉乙方日常管理活动的,应向乙方支付违约金,违约金按实际损失的一倍计算;

6.3乙方违反本合同约定,未按丙方咨询意见提供服务的,应向丙方支付违约金,违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为__________年,自合同生效之日起计算;

8.2合同期满前,如无特殊情况,本合同自动续签,续签期限与原合同期限相同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充;

9.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义:

1.确保乙方在物业管理中的自主权:乙方作为服务提供方,有权根据自身专业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论