与街道签订物业合同范本

与街道签订物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________街道的__________小区物业管理工作事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1甲方位于__________街道的__________小区的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等；

（2）小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供水供电设施等；

（3）小区内的房屋本体及其附属设施，包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、楼道等；

（4）小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员等。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对甲方小区进行以下物业管理服务：

（1）负责小区内的公共区域、公共设施设备的日常维护和管理；

（2）负责小区内的房屋本体及其附属设施的日常维护和管理；

（3）负责小区内的环境卫生、绿化、消防、安防等工作；

（4）负责小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员的管理和培训；

（5）负责小区内的公共秩序维护和突发事件处理；

（6）负责小区内的业主大会、业主委员会的筹备和召开；

（7）负责小区内的业主投诉处理和纠纷调解。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）安保费；

（6）其他相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的三倍计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.业主公约；

3.业主大会、业主委员会筹备办法；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障物业管理工作的顺利进行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同。本合同旨在明确三方在物业管理中的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、合同主体

1.1甲方：__________（甲方名称）

1.2乙方：__________（乙方名称）

1.3丙方：__________（丙方名称）

二、物业范围

2.1甲方位于__________街道的__________小区的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等；

（2）小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供水供电设施等；

（3）小区内的房屋本体及其附属设施，包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、楼道等；

（4）小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员等。

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

3.2丙方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见，乙方应积极配合并整改。

3.3丙方有权对乙方进行年度考核，考核结果作为乙方续签合同的重要依据。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方对物业管理费用进行合理调整；

（5）甲方有权要求乙方在物业管理过程中维护业主权益。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，对甲方小区进行以下物业管理服务：

（1）负责小区内的公共区域、公共设施设备的日常维护和管理；

（2）负责小区内的房屋本体及其附属设施的日常维护和管理；

（3）负责小区内的环境卫生、绿化、消防、安防等工作；

（4）负责小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员的管理和培训；

（5）负责小区内的公共秩序维护和突发事件处理；

（6）负责小区内的业主大会、业主委员会的筹备和召开；

（7）负责小区内的业主投诉处理和纠纷调解。

5.2乙方应遵守以下规定：

（1）乙方不得擅自改变物业管理范围和内容；

（2）乙方不得擅自调整物业管理费用；

（3）乙方不得损害业主权益；

（4）乙方不得泄露业主隐私。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的三倍计算。

6.3丙方未按照合同约定履行监督和评估职责的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2合同期满前，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方应积极配合。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.业主公约；

3.业主大会、业主委员会筹备办法；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方的介入，使甲方在物业管理过程中拥有第三方监督机构，确保乙方按照合同约定履行职责，维护甲方权益。

2.提高物业管理水平：丙方作为专业机构，对乙方进行监督和评估，有助于提高物业管理水平，提升业主居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理质量：甲方作为合同主体，有权对乙方进行监督和考核，确保物业管理质量符合要求。

2.维护业主权益：甲方作为业主代表，有权要求乙方维护业主权益，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理工作，并由丙方提供专业咨询与监督服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方：__________（甲方名称）

1.2乙方：__________（乙方名称）

1.3丙方：__________（丙方名称）

二、物业范围

2.1甲方位于__________街道的__________小区的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等；

（2）小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供水供电设施等；

（3）小区内的房屋本体及其附属设施，包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、楼道等；

（4）小区内的物业服务人员、安保人员、清洁人员等。

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为第三方专业咨询机构，负责为乙方提供物业管理咨询，包括但不限于服务标准制定、运营策略优化、风险控制建议等。

3.2丙方负责对乙方在物业管理过程中的服务质量进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和行业标准。

3.3丙方有权对乙方的工作进行定期评估，评估结果作为乙方服务改进的依据。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权根据丙方的咨询意见，自主制定物业管理方案和服务标准；

（2）乙方有权根据市场情况和业主需求，调整物业管理服务内容和收费标准；

（3）乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并保证费用的合理性和及时性；

（4）乙方有权在合同约定的范围内，对物业管理区域进行必要的维护和更新。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用；

5.2甲方应提供必要的管理协调支持，协助乙方处理物业管理中的问题；

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自干涉乙方的日常管理活动；

5.4甲方应配合丙方的监督工作，确保乙方服务的合规性。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

6.2甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方日常管理活动的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；

6.3乙方违反本合同约定，未按丙方咨询意见提供服务的，应向丙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算；

8.2合同期满前，如无特殊情况，本合同自动续签，续签期限与原合同期限相同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理中的自主权：乙方作为服务提供方，有权根据自身专业