买房分期还款合同范本

买房分期还款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：___________________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于_________________________房产，以下简称“该房产”，双方经友好协商，就甲方向乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋结构：_________________________

（4）土地使用权类型：_________________________

（5）土地使用权年限：_________________________

（6）房产性质：_________________________

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_________________________元整（￥___________）。

2.2甲方分期支付该房产的购房款，具体支付方式如下：

（1）首付：甲方于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥___________）作为该房产的首付款。

（2）分期付款：甲方自本合同签订之日起_________________________年内，按以下分期付款计划向乙方支付剩余购房款：

第一年：人民币_________________________元整（￥___________）

第二年：人民币_________________________元整（￥___________）

第三年：人民币_________________________元整（￥___________）

第四年：人民币_________________________元整（￥___________）

第五年：人民币_________________________元整（￥___________）

（3）甲方应在每个分期付款期限内，按照约定的付款方式向乙方支付相应款项。

三、交付与验收

3.1乙方应在甲方支付完全部购房款后，将该房产交付给甲方。

3.2甲方在收到该房产后，应在_________________________日内对该房产进行验收，如有异议，应在验收期内向乙方提出。

四、税费承担

4.1双方确认，该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按约定交付该房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于_________________________房产，以下简称“该房产”，为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的分期付款提供担保服务，三方经友好协商，就甲方向乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋结构：_________________________

（4）土地使用权类型：_________________________

（5）土地使用权年限：_________________________

（6）房产性质：_________________________

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_________________________元整（￥___________）。

2.2甲方分期支付该房产的购房款，具体支付方式如下：

（1）首付：甲方于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥___________）作为该房产的首付款。

（2）分期付款：甲方自本合同签订之日起_________________________年内，按以下分期付款计划向乙方支付剩余购房款：

第一年：人民币_________________________元整（￥___________）

第二年：人民币_________________________元整（￥___________）

第三年：人民币_________________________元整（￥___________）

第四年：人民币_________________________元整（￥___________）

第五年：人民币_________________________元整（￥___________）

（3）甲方应在每个分期付款期限内，按照约定的付款方式向乙方支付相应款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的分期付款提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（￥___________）。

3.2丙方在甲方未按约定支付分期付款的情况下，应立即向乙方支付相应的担保款项。

3.3丙方担保期间，甲方应按时向乙方支付分期付款，如甲方未按时支付，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付首付款后，享有对该房产的优先购买权。

4.2甲方在支付完全部购房款前，对该房产享有占有、使用和收益的权利。

4.3乙方不得将该房产出售、抵押或进行其他处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定交付该房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变该房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得以任何理由拒绝甲方按照约定支付分期付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，通过丙方的担保，确保甲方能够按时支付分期付款，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方能够顺利获得该房产的使用权，并在合同履行过程中享有优先权和收益权。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保合同

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的房产，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款提供担保服务，三方经友好协商，就乙方向甲方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋结构：_________________________

（4）土地使用权类型：_________________________

（5）土地使用权年限：_________________________

（6）房产性质：_________________________

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_________________________元整（￥___________）。

2.2乙方分期支付该房产的购房款，具体支付方式如下：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整（￥___________）作为该房产的首付款。

（2）分期付款：乙方自本合同签订之日起_________________________年内，按以下分期付款计划向甲方支付剩余购房款：

第一年：人民币_________________________元整（￥___________）

第二年：人民币_________________________元整（￥___________）

第三年：人民币_________________________元整（￥___________）

第四年：人民币_________________________元整（￥___________）

第五年：人民币_________________________元整（￥___________）

（3）乙方应在每个分期付款期限内，按照约定的付款方式向甲方支付相应款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的分期付款提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（￥___________）。

3.2丙方在乙方未按约定支付分期付款的情况下，应立即向甲方支付相应的担保款项。

3.3丙方担保期间，乙方应按时向甲方支付分期付款，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，享有对该房产的占有、使用和收益的权利。

4.2甲方在乙方支付完全部购房款前，对该房产的出售、抵押或进行其他处分均需乙方同意，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3甲方在合同履行期间，应保证该房产的完好无损，如因甲方原因导致房产损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变该房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得以任何理由拒绝支付分期付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的权益，确保乙方能够按时获得该房产的使