别墅出售农村房子合同范本

别墅出售农村房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售农村房屋位于___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2房屋结构为___________________________，建筑面积为___________________________平方米。

1.3房屋附属设施包括___________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.3乙方支付剩余房款方式如下：

（1）自本合同签订之日起___________________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）；

（2）自房屋交付之日起___________________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，如有不符合本合同约定的，甲方应在验收之日起___________________________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

4.3乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述农村房屋事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售农村房屋位于___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2房屋结构为___________________________，建筑面积为___________________________平方米。

1.3房屋附属设施包括___________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.3乙方支付剩余房款方式如下：

（1）自本合同签订之日起___________________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）；

（2）自房屋交付之日起___________________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房款承担连带担保责任。

3.2乙方未按本合同约定支付房款时，丙方应在接到甲方书面通知之日起___________________________个工作日内，向甲方支付乙方应支付的房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的财务证明，以证明其具备支付房款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供房屋购买意愿的真实性保证。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋所有权证等相关证件交由甲方保管。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

5.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置或占用房屋。

5.3乙方如因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在确保甲方在乙方违约时能够及时获得房款，保障甲方的合法权益。

8.2第三方担保的引入，有助于提高交易的安全性，增强甲乙双方对交易的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有者，在交易中处于主导地位，有利于确保交易顺利进行，保障甲方权益。

9.2甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，能够有效降低交易风险，保障自身利益。

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方有意出售位于___________________________的农村房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方提供居间服务，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述农村房屋事宜，并引入丙方作为中介方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售农村房屋位于___________________________，房屋所有权证号为___________________________。

1.2房屋结构为___________________________，建筑面积为___________________________平方米。

1.3房屋附属设施包括___________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.3乙方支付剩余房款方式如下：

（1）自本合同签订之日起___________________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）；

（2）自房屋交付之日起___________________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方应在本合同签订前，向乙方提供甲方房屋的真实信息，包括房屋基本情况、产权状况等。

3.2丙方应在本合同签订后，协助甲方与乙方办理房屋交付和过户手续。

3.3丙方应在本合同履行过程中，保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在签订本合同前，对房屋进行实地考察，以确保房屋符合乙方要求。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.3乙方有权要求丙方在中介服务过程中，提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导乙方。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

5.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置或占用房屋。

5.3甲方如因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受方，在交易中处于主导地位，有利于确保交易符合乙方利益，保障乙方的购房权益。

8.2乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款，能够