业主自主开发楼盘合同范本

业主自主开发楼盘合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，并有意自主开发该地块，乙方同意接受甲方委托，负责该地块的开发建设。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目规划用途：____________________

二、开发建设内容

2.1乙方负责项目范围内的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯、绿化等。

2.2乙方负责项目范围内的房屋建设，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.3甲方有权对项目规划进行调整，乙方应予以配合。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方拥有项目土地使用权，有权决定项目开发建设方案。

3.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行开发建设。

3.1.3甲方有权要求乙方在规定期限内完成开发建设任务。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定支付乙方开发建设费用。

3.2.2甲方应配合乙方办理项目开发建设所需的相关手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权根据合同约定收取甲方支付的开发建设费用。

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定进行开发建设，确保项目质量。

3.4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成开发建设任务。

四、费用及支付

4.1甲方应按照合同约定向乙方支付开发建设费用，具体金额及支付方式如下：

4.1.1开发建设费用总额：____________________

4.1.2支付方式：____________________

4.1.3支付时间：____________________

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____________________。

5.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定支付开发建设费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

6.1.2甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按合同约定进行开发建设的，应承担相应的法律责任。

6.2.2乙方未按合同约定完成开发建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（开发商）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，并有意自主开发该地块，乙方同意接受甲方委托，负责该地块的开发建设。丙方作为第三方，愿意参与项目并提供相关服务。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目规划用途：____________________

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有项目土地使用权，有权决定项目开发建设方案。

2.1.2甲方有权监督乙方和丙方的开发建设及服务。

2.1.3甲方有权要求乙方和丙方在规定期限内完成开发建设任务及提供服务。

2.1.4甲方有权对项目规划进行调整，乙方和丙方应予以配合。

2.1.5甲方有权在合同期限内解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的开发建设费用及服务费用。

2.2.2甲方应配合乙方和丙方办理项目开发建设及服务所需的相关手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权根据合同约定收取甲方支付的开发建设费用。

2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定进行开发建设，确保项目质量。

2.4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成开发建设任务。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权根据合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.5.2丙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定提供优质服务，确保项目顺利进行。

2.6.2丙方应配合甲方和乙方办理项目开发建设及服务所需的相关手续。

三、费用及支付

3.1开发建设费用总额：____________________

3.2服务费用总额：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付时间：____________________

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为____________________。

4.1.2甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按合同约定进行开发建设的，应承担相应的法律责任。

4.2.2乙方未按合同约定完成开发建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

4.3丙方违约责任：

4.3.1丙方未按合同约定提供服务，应承担相应的法律责任。

4.3.2丙方未按合同约定完成服务任务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方可以更好地保障自身权益，实现项目的高效推进。丙方作为专业服务提供方，能够为甲方提供全方位的支持，降低项目风险，提高项目质量。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为项目业主，拥有项目土地使用权和决策权，能够确保项目按照甲方意愿进行开发建设。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可以更好地掌控项目进度，保障自身利益。同时，增加乙方和丙方的违约及限制条款，有助于约束双方行为，确保项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（开发商）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方作为开发商，拥有丰富的房地产开发经验，甲方有意将其地块委托乙方开发建设。丙方作为第三方，愿意参与项目并提供相关咨询服务。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目规划用途：____________________

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权根据项目实际情况调整开发建设方案。

2.1.2乙方有权监督丙方提供的咨询服务质量。

2.1.3乙方有权在合同期限内解除合同，并要求甲方和丙方承担违约责任。

2.1.4乙方有权收取甲方支付的开发建设费用及咨询服务费用。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定进行开发建设，确保项目质量。

2.2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成开发建设任务。

2.2.3乙方应配合甲方办理项目开发建设所需的相关手续。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权监督乙方和丙方的开发建设及咨询服务。

2.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成开发建设任务。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应按照合同约定支付乙方开发建设费用及咨询服务费用。

2.4.2甲方应配合乙方办理项目开发建设所需的相关手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权根据合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.5.2丙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定提供专业咨询服务，确保项目顺利进行。

2.6.2丙方应配合甲方和乙方办理项目开发建设及服务所需的相关手续。

三、费用及支付

3.1开发建设费用总额：____________________

3.2咨询服务费用总额：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付时间：____________________

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

4.1.2甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按合同约定进行开发建设的，应承担相应的法律责任。

4.2.2乙方未按合同约定完成开发建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

4.3丙方违约责任：

4.3.1丙方未按合同约定提供服务，应承担相应的法律责任。

4.3.2丙方未按合同约定完成服务任务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________