修建住房合同范本

修建住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX

背景说明：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的土地使用及开发权，拟在该地块修建住房；同时，甲方为了高效、专业地完成修建工程，现拟将住房修建工程委托给具备相应资质和经验的乙方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方修建住房事宜，达成以下合同条款：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX

合同简介：

甲方与乙方经过充分协商，就修建住房事宜达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。

（1）甲方权利与义务：

1）甲方负责提供修建住房所需的土地、资金、相关手续等条件。

2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

3）甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

4）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。

（2）乙方权利与义务：

1）乙方负责按照甲方提供的图纸和施工要求，完成修建住房的施工任务。

2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

3）乙方有权根据工程实际需要，向甲方提出合理的变更、签证等要求。

4）乙方应在合同约定的期限内完成工程，并提交相关验收资料。

（3）价格与支付条件：

双方根据工程实际情况，协商确定工程总价款为人民币XX万元。具体支付方式如下：

1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2）乙方完成工程进度50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3）乙方完成工程进度100%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方支付给乙方。

（4）履行期限：

本合同签订之日起，乙方应在XX个工作日内完成工程设计和施工准备，并在合同约定的工期内完成修建住房工程。

（5）违约责任：

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总价款10%的违约金。

（6）不可抗力：

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决。

（7）争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（8）其他条款：

1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（9）附则：

本合同附件包括但不限于：修建住房的设计图纸、施工方案、工程预算等。

（10）签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定标准和要求，在指定地块上修建住房。具体内容包括但不限于：土地平整、基础施工、主体结构建设、内外装饰、水电安装、附属设施建设等，直至工程竣工验收合格并交付甲方。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的修建住房的全部工作内容。

2."竣工验收"：指甲方根据国家相关法律法规和行业标准，对乙方完成的工程进行验收，确认工程符合约定质量和标准。

3."质量保证金"：指甲方根据本合同约定，在支付工程总价款时暂扣的，用于保证工程质量的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工标准等进行施工。

b.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于土地使用权证明、施工许可等相关手续。

c.甲方应按照合同约定的支付条件和时间，及时向乙方支付工程款项。

d.甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

e.甲方应在工程竣工验收合格后，按时办理工程接收手续。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权根据工程实际需要，向甲方提出合理的工程设计变更或施工方案调整。

b.乙方应按照甲方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

c.乙方应遵守国家有关工程建设的法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

d.乙方应在合同约定的工期内完成工程，并负责工程资料的编制和提交。

e.乙方应在工程保修期内，对工程出现的质量问题负责修复。

f.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供必要的验收资料和证明文件。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的工程总价款为人民币XX万元。支付条件和方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%时，甲方应支付乙方合同总价款的30%。

3.乙方完成工程进度的100%并提交验收申请时，甲方应支付乙方合同总价款的30%。

4.剩余10%的款项作为质量保证金，待工程竣工验收合格后，甲方在验收合格之日起7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后XX个工作日内完成工程设计，并在设计完成后XX个工作日内开始施工。整个修建住房工程应在合同约定的总工期内完成，具体为XX年XX月XX日之前。若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

b.若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

b.若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并支付合同总价款5%的违约金。

c.若乙方未按约定提供工程资料、配合验收等，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方履行相应义务。

d.若乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因此给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对工程进度、质量及合同履行的影响，合理延长履行期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同，可免除相应责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件的后果，并采取适当措施避免损失扩大。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按实际情况分配已支付款项和承担相应损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可提请行业协会或专业调解机构进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的义务，确保工程顺利进行。如有必要，双方可共同申请临时措施，以保护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址和联系方式。如一方变更地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：修建住房的设计图纸、施工方案、工程预算、工程量清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，