地产招商合同范本

地产招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，其注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、租赁和管理等。如需联系甲方，请通过以下方式：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商贸有限公司”，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，其注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括商品销售、商业租赁和服务提供等。如需联系乙方，请通过以下方式：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲方作为地产开发商，拥有某块土地的开发权，并计划在该土地上建设商业综合体，现拟寻找合作伙伴共同开发该项目。乙方作为专业的商贸公司，具备丰富的商业运营经验和资源，双方本着互惠互利的原则，决定共同合作，乙方负责商业部分的招商和运营，甲方负责地产开发和物业管理。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合作伙伴关系，双方应共同努力，为实现项目成功和长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作伙伴关系，乙方负责在甲方开发的地产项目中进行商业招商和运营，甲方负责项目的地产开发和物业管理。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的开发计划和项目要求，负责招商和引入商家，提供商业运营管理服务。

2.甲方负责提供符合约定的土地、建筑物及相关设施，确保项目的基础设施和物业管理服务。

3.双方共同协商确定合作期限、租金定价机制、分成比例等关键条款，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“甲方”指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”指×××商贸有限公司，以下简称“乙方”。

3.“项目”指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的商业综合体项目。

4.“招商”指乙方根据甲方要求，对外宣传、吸引和引入商家入驻项目的行为。

5.“运营”指乙方对项目进行日常管理、维护和商业活动的行为。

6.“租金”指乙方根据甲方提供的土地和建筑物，向商家收取的租赁费用。

7.“分成”指乙方根据甲方的要求，从商家的销售额中提取一定比例的费用作为自己的收入。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的地块、建筑物及相关设施，确保项目的基础设施满足乙方的招商和运营需求。

2.甲方应依法办理项目所需的各种审批手续，确保项目的合法合规进行。

3.甲方应协助乙方进行项目的宣传和推广，提供必要的支持和配合。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付租金和分成，确保乙方的合法权益得到保障。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的开发计划和项目要求，积极开展招商和运营工作，确保项目的商业成功和可持续发展。

2.乙方应负责项目的日常管理、维护和商业活动，确保项目的安全、整洁和繁荣。

3.乙方应协助甲方进行项目的宣传和推广，提供必要的支持和配合。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金和分成，确保甲方的合法权益得到保障。

5.乙方应在合同约定的期限内完成招商和运营目标，如未能按期完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元整，自项目正式开始运营之日起计算。

2.乙方向甲方支付的分成比例为商家销售额的5%，分成款项每月结算一次。

3.乙方应通过银行转账等安全可靠的方式向甲方支付租金和分成款项，确保资金及时到账。

4.甲方应提供合法有效的发票，乙方应按约定时间支付租金和分成，如有逾期，应支付逾期期间的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.乙方的招商和运营工作应自合同生效之日起六个月内完成，如未能按期完成，应承担违约责任。

3.甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

4.如双方同意提前终止或延长合同，应签订书面协议，并经双方共同确认。

第六条违约责任

1.如乙方未能在合同约定的时间内完成招商和运营目标，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.如甲方未能按照合同约定提供土地、建筑物及相关设施，或未能协助乙方进行项目的宣传和推广，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.如一方违反合同约定，导致项目无法正常进行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应友好协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如政策变动、强制拆迁等）和社会异常事件（如战争、动乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过三个月，双方可协商终止合同，并免除各自的违约责任。

5.如果不可抗力事件导致一方违约，但该方在不可抗力结束后立即采取补救措施，并尽最大努力履行合同，对方应给予理解和支持。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如双方协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.无论争议的结果如何，都不影响合同其他条款的有效性和履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为五年，自双方签字盖章之日起计算。如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并经双方共同确认。

4.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.辅助人员：双方可根据需要，聘请辅助人员协助履行合同，辅助人员的工资、福利等由聘请方负责。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的相关资料、文件和附件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为双方签订的补充协议、修正案等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同生效：本合