钦州购房合同范本

钦州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广西钦州力天房地产开发有限公司

地址：广西壮族自治区钦州市钦南区人民路88号

法定代表人：李明

联系方式：按双方约定方式另行通知

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广西钦州海岸房地产开发有限公司

地址：广西壮族自治区钦州市钦北区金光街28号

法定代表人：张华

联系方式：按双方约定方式另行通知

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广西钦州市的【钦州海岸花园】项目（以下简称“本项目”）合法开发权，并具备相应的房地产开发资质；乙方作为专业的房地产开发商，具备丰富的房地产开发、建设及销售经验；双方为实现资源整合、互利共赢，通过友好协商，就甲方购买乙方开发的钦州海岸花园项目部分房产事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1甲方保证本项目土地使用权的合法性，已取得土地使用权证书，且不存在任何权属争议。

1.2乙方保证所开发的钦州海岸花园项目符合国家及地方相关法律法规、规划要求，具备合法的建筑工程施工许可证、预售许可证等资质文件。

1.3双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方开发的钦州海岸花园项目部分房产，具体房产范围、面积、价格等详见附件一。

1.4本合同的签订，是基于双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务，实现合作共赢。

二、双方声明与承诺

2.1甲方声明与承诺：

（1）甲方具备购买乙方房产的完全民事行为能力，且已取得必要的授权或批准。

（2）甲方按照本合同的约定支付购房款，并保证款项来源合法。

（3）甲方在购买房产过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法活动。

2.2乙方声明与承诺：

（1）乙方保证所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属争议。

（2）乙方按照本合同的约定向甲方交付房产，并保证房产的质量符合国家标准。

（3）乙方在合同履行过程中，应提供必要的配合与协助，确保甲方的合法权益。

三、合同正文

本合同正文共计【】页，附件一共计【】页，附件二共计【】页，附件三共计【】页，附件四共计【】页，附件五共计【】页。双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：广西钦州力天房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广西钦州海岸房地产开发有限公司

签订日期：【年】【月】【日】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买钦州海岸花园项目部分房产，以实现甲方投资房地产市场的目的。具体内容包括：甲方购买乙方开发的钦州海岸花园项目指定房产，乙方负责交付房产并确保房产产权清晰、质量合格，双方共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于广西钦州市的钦州海岸花园项目。

2.指定房产：指甲方在本项目中购买的具体房产，详见附件一。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买指定房产的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的指定房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款，并按时履行合同约定的其他义务。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定交付质量合格、产权清晰的房产。

（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法活动。

（5）甲方在购买房产过程中，应配合乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属争议。

（3）乙方负责向甲方交付质量合格、符合合同约定的房产。

（4）乙方应在合同履行过程中，提供必要的配合与协助，确保甲方合法权益的实现。

（5）乙方有权要求甲方按时支付购房款，并有权对逾期未付的款项收取滞纳金。

（6）乙方应按照国家及地方相关法律法规，确保房产项目的合规性，并及时向甲方提供相关证明文件。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方指定房产的总价格为人民币【】元（大写：【】元整），具体房价详见附件一。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房产交付前【】日，支付购房款的【】%；

（3）房产交付并办理完毕过户手续后【】日内，支付剩余购房款。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他形式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方交付符合合同约定的房产。

3.甲方应在房产交付之日起【】日内，支付剩余购房款。

4.双方应在合同履行过程中，遵守约定的时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的【】%作为滞纳金；

（2）如甲方逾期支付购房款超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的【】%作为违约金；

（3）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价的【】%作为违约金；

（2）如乙方交付的房产存在质量问题或产权争议，乙方应承担修复或解决产权争议的费用，并按照逾期交付房产总价的【】%向甲方支付违约金；

（3）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不追究因不可抗力导致的损失和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：房产清单，附件二：支付计划，附件三：房产交付标准，附件四：双方授权代表身份证明，附件五：其他相关文件。

2.附件为本合同不