2025链家房屋买卖定金协议范本及操作流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025链家房屋买卖定金协议范本及操作流程甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、楼号、单元号、房号等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如面积、结构、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或性能下降。二、定金金额与支付方式1.定金金额甲方支付给乙方的定金金额为______元。2.定金支付方式甲方应在本协议签订后______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给乙方。三、定金退还条件与方式1.定金退还条件（1）乙方未在约定时间内办理房屋过户手续；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（3）因不可抗力导致交易无法继续进行。2.定金退还方式甲方要求退还定金时，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内，将定金全额退还给甲方。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购房意向，但应提前与乙方协商并达成一致。义务：在合同规定的时间内支付定金和购房款项。为乙方办理房屋过户手续提供必要的文件和协助。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量和条件交付房屋。对甲方提供的个人信息和购房信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋交付与验收1.交付方式乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.购房款项支付在房屋交付并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的购房款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、重新出售费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量和条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日