二零二五年度房屋买卖标准合同（含房屋租赁权优先购买权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖标准合同（含房屋租赁权优先购买权）甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设备设施完善、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住的情况。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋基本信息计算得出，最终总价以实际交付的房屋和相应价格结算为准。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋交付前______个工作日内支付完毕。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定的地址。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、房屋租赁权优先购买权1.优先购买权在房屋买卖合同有效期内，如乙方将房屋出租给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买该房屋租赁权的权利。2.优先购买权行使甲方应在接到乙方关于房屋出租的通知之日起______个工作日内行使优先购买权，逾期视为放弃。3.优先购买权价格甲方行使优先购买权时，应按照乙方与第三方签订的房屋租赁合同约定的租金和租赁期限支付相应的费用。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房屋装修或设施要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方装修或更换设施提供必要的协助，如提供装修场地等。2.卖方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求买方按照约定支付购房款。如因买方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求买方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。对买方提供的与房屋相关的装修或设施要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式卖方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。买方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.装修款（如有）根据房屋装修进度，在卖方按照买方要求完成一定比例的装修后，买方支付相应比例的装修款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在卖方完成所有房屋交付且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方