过户购房合同范本

过户购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在此次购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方合法权益。

本合同涉及的房屋过户事宜，应遵循国家关于房地产交易的相关法律法规，符合政府政策要求。双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，确保过户过程的合规、顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了购房合作关系。双方应本着诚信、公平、公正的原则，切实履行本合同的约定，共同实现合同目的。

在此基础上，甲乙双方达成以下协议：

第一条房屋基本情况

（本条款用于描述房屋的基本情况，包括房屋的地理位置、面积、户型、建筑结构、产权性质等。）

第二条房屋购买价格与支付条件

（本条款用于明确房屋的购买价格、支付方式、支付时间等。）

第三条房屋过户手续及期限

（本条款用于约定双方在房屋过户过程中应承担的责任和义务，包括过户手续的办理、期限等。）

第四条违约责任

（本条款用于约定双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。）

第五条不可抗力

（本条款用于约定因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应承担的责任。）

第六条争议解决

（本条款用于约定双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式。）

第七条其他条款

（本条款用于约定合同之外的双方权利义务。）

第八条附则

（本条款用于明确合同的生效、终止、修改等事项。）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：××××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋购买、过户过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房屋，乙方同意将房屋过户给甲方。

2.双方应遵守相关法律法规，配合完成房屋过户手续。

3.双方在履行合同过程中应遵循诚信、公平、公正的原则。

4.双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，确保过户过程的合规、顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方。

3.房屋：指本合同约定的买卖标的，包括房屋及其附属设施。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的过程。

5.过户手续：指办理房屋过户所需的各项手续，包括产权转移登记、税务处理等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋。

2.甲方应按照约定支付房屋购买价格，并承担相关费用。

3.甲方应配合乙方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

4.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并获取相应的价款。

2.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

4.乙方应按照合同约定履行各项义务，不得干涉甲方的合法权益。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合规合法地完成房屋过户手续。

2.双方在履行合同过程中应遵循诚信、公平、公正的原则，维护对方合法权益。

3.双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，确保过户过程的合规、顺利进行。

4.双方应承担因自身原因导致合同无法履行或部分履行的一切责任。

5.双方在合同履行过程中产生的其他事项，应本着友好协商的原则，共同解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付房价：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款，即人民币【】元整。

3.乙方应按照甲方的要求，提供合法、完整的房屋权属证明及相关资料，以便甲方办理房屋过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

2.甲方未按照约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供合法、完整的房屋权属证明及相关资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲乙双方未按照约定履行过户手续，应承担相应责任，向对方支付违约金。

5.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

6.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合规合法地完成房屋过户手续。如一方违反相关法律法规，导致合同无效或被撤销，应承担相应法律责任。

7.双方在履行合同过程中产生的其他争议，应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、征用、限制房地产交易等）以及社会异常事件（如战争、动乱、疫情等）。

发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方商定的方式处理合同履行问题。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商终止或解除本合同。在这种情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非有法院判决或仲裁裁决，双方应继续履行本合同的其他条款，维护双方合法权益。

如果双方选择仲裁解决争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方同意，任何争议不应影响双方继续履行本合同的意愿和义务，除非争议解决结果表明一方违约。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送日期当天视为送达，除非对方证明实际收到日期有延迟。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。合同的变更或补充不得违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.房屋过户手续办理完毕；

b.双方协商一致解除本合同，并书面确认；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行已无意义，且双方协商一致终止合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续的撤销等。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于房屋权属证明、房屋照片、交易凭证等。

本合同未尽