售房合同和定金合同范本

售房合同和定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

本合同范本为售房合同和定金合同，是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就房屋买卖事宜达成的一致协议。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

甲方愿意购买乙方所持有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），房屋的具体情况见附件一。乙方愿意将房屋出售给甲方，并按照本合同的约定履行相关义务。

本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

特此说明：本合同及附件一中的房屋情况仅供参考，具体以实际为准。甲乙双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

附件一：房屋情况说明

（在此列出房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、楼层、建造年代、配套设施等。具体内容根据实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋买卖过程中明确各自的权利和义务，保障交易公平、公正、公开，维护双方合法权益。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及后续服务的提供等。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指购买房屋的当事人，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的当事人，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅，具体面积、户型、楼层等详见附件一。

4.买卖价格：指甲方购买房屋所支付的价格，具体金额见合同附件。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付房价款。

3.甲方应按照约定接受房屋的交付。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.乙方应按照约定的时间和方式交付房屋给甲方。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

2.甲乙双方应按照诚实信用原则履行本合同的约定。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付房价款：

1.定金：甲方在签订本合同时向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在甲方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。

2.首付款：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.尾款：甲方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款人民币【】元整（大写：【】元整）。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的履行期限及关键时间节点如下：

1.本合同签订后【】日内，甲乙双方应完成房屋的过户手续。

2.过户手续完成后【】日内，乙方应按照本合同的约定交付房屋给甲方。

3.甲方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内，支付剩余房价款。

第六条违约责任

违约责任按照以下约定执行：

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，乙方有权拒绝交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

3.若甲方未按照本合同约定的时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

4.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

5.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同义务的，甲乙双方应立即协商解决，并可以根据实际情况请求延长履行期限。

6.甲乙双方在本合同履行过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同义务的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、骚乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的情况：如运输中断、通讯故障等。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过有效方式通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关财产。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如甲乙双方同意，也可以选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以请求第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力；

2.仲裁：甲乙双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对甲乙双方具有约束力；

3.诉讼：甲乙双方可以将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

无论选择哪种争议解决方式，甲乙双方都应遵守相关法律法规，公平、公正地处理争议。争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋买卖事项全部履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关财产。

5.合同保密：甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同完整性：本合同及其附件为双方完整的意思表示