合租房共享物品协议

合租房共享物品协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租予乙方居住；乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方出租房屋及乙方承租房屋期间，双方对房屋内共享物品的使用、维护和责任承担。

二、合同背景：甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方共同使用房屋内的共享物品，为确保双方权益，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应按时交付房屋及房屋内的共享物品，并保证其处于良好状态。

3.甲方应配合乙方使用共享物品，并对乙方在合理使用范围内造成的损害予以修复或赔偿。

4.甲方有责任对房屋进行定期检查，发现安全隐患应及时维修，确保乙方居住安全。

5.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方指定的用途使用共享物品，不得擅自改变其功能或损坏。

2.乙方应爱护使用共享物品，保持其完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用水资源、电力等能源，节约开支，不得浪费。

5.乙方应自觉维护房屋内卫生环境，保持公共区域整洁。

6.乙方应妥善保管个人物品，不得擅自挪用或损坏甲方及他人物品。

7.乙方应遵守合同约定，按时缴纳租金及相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，并有权对乙方违反协议的行为进行处理。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房屋及共享物品，并有权对甲方违反协议的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋及共享物品的安全、卫生和正常使用。

2.乙方有义务合理使用共享物品，爱护公共设施，并承担相应的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下，甲方同意出租给乙方位于__________的房屋一套，共计__________平方米。

2.房屋租金总额为人民币__________元整（￥__________），此为甲方出租房屋的报酬。

二、支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付首期租金人民币__________元整（￥__________）作为定金，该定金在本合同解除时无息退还或抵作租金。

2.房屋租金采取按月支付的方式，乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金，即每月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月应付款项的__________%计算，从逾期之日起至实际付款日止。

4.在合同履行期间，如发生维修、水电费等其他费用，由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

5.本合同终止时，如乙方提前搬离，乙方应支付至搬离之日止的租金。

6.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、财务规定

1.乙方支付租金及其他费用时，应采用__________（银行转账、现金、支票等）方式进行支付，并确保款项到达甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时提供相应的财务凭证。

3.甲方对乙方支付的款项有保管责任，如因甲方原因导致乙方款项损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.双方应按照国家税法规定依法纳税，相关税费由支付方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定提供房屋或共享物品，导致乙方无法正常居住或使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按滞纳金条款执行。

3.若乙方损坏或擅自使用共享物品，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.若乙方违反合同规定，在房屋内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方为追究违约责任而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。

2.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下可终止：

a.合同期满，双方无续租意向；

b.任何一方违约，守约方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及共享物品的移交和费用结算。

五、通知

1.除非合同另有约定，任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知失效，由变更方自行承担相应后果。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，合同可相应延期或部分解除，延期或解除部分的责任免除。

七、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细列明房屋的现有设施、设备状况、使用说明和注意事项。

2.房屋租赁合同附件二：房屋内部结构图，展示房屋的布局和空间划分。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁物品清单，包括共享物品的名称、数量、使用规则和维护责任。

4.房屋租赁合同附件四：水电费、物业费等费用的缴纳说明，明确缴费方式、缴费周期和缴费标准。

5.房屋租赁合同附件五：甲方提供的各类证件复印件，包括房产证、身份证、户口本等。

6.房屋租赁合同附件六：乙方提供的各类证件复印件，包括身份证、户口本、工作证明等。

7.房屋租赁合同附件七：本合同签订前双方就房屋租赁事宜进行的沟通记录，包括邮件、短信、通话录音等。

8.房屋租赁合同附件八：本合同签订后双方就房屋租赁事宜的补充协议或变更协议。

9.房屋租赁合同附件九：房屋租赁期间的维修保养记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。

10.房屋租赁合同附