宁波期房合同范本

宁波期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宁波XX置业有限公司

地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：宁波XX投资咨询有限公司

地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0574-XXXXXXX

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验及资源。乙方作为一家专业的投资咨询公司，具备较强的市场分析及投资策划能力。在当前房地产市场的背景下，甲方开发的期房项目具有广阔的市场前景，吸引了乙方的关注。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的期房项目的购买事宜达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的期房项目信息，包括但不限于项目位置、面积、户型、价格、优惠政策等。

2.甲方应保证所提供的期房项目符合国家法律法规及政策规定，不存在权属纠纷、质量瑕疵等问题。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定的标准和质量，向乙方提供期房项目。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的期房项目相关信息，并对项目进行实地考察。

2.乙方应按照甲方的要求，提供购买期房所需的资料，包括但不限于身份证明、资质证明等。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款。

三、价格与支付条件

1.双方约定的期房项目总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方在签订合同之日起5个工作日内，支付甲方购房款的30%作为定金；剩余70%的购房款，乙方应按照以下付款计划分期支付：

（1）自合同签订之日起30日内，支付购房款的30%；

（2）自合同签订之日起90日内，支付购房款的20%；

（3）自合同签订之日起180日内，支付购房款的20%；

（4）剩余10%的购房款，在办理房屋交接手续时支付。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起180日内，完成期房项目的开发建设，并将具备交付条件的房屋交付乙方。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定比例支付购房款。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还已付款项等。

2.乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：宁波XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：宁波XX投资咨询有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的期房项目，乙方购买该期房项目并支付相应购房款。具体内容包括期房项目的购买、支付方式、交付时间、质量保证等事项。

第二条定义

1.期房项目：指甲方开发的位于浙江省宁波市XX区XX路XX号的房地产项目，包括住宅、商业等不同类型的房产。

2.购房款：指甲方根据合同约定，向乙方收取的购买期房项目的全部款项。

3.交付：指甲方将具备交付条件的期房项目及相关手续办理完毕后，移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）有权要求乙方提供购买期房项目所需的资料；

（3）有权在合同约定的履行期限内，完成期房项目的开发建设，并将具备交付条件的房屋交付乙方。

2.甲方的义务：

（1）提供真实、准确、完整的期房项目信息；

（2）保证所提供的期房项目符合国家法律法规及政策规定，不存在权属纠纷、质量瑕疵等问题；

（3）在合同约定的履行期限内，按照约定的标准和质量，向乙方提供期房项目；

（4）办理房屋交付手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权了解甲方提供的期房项目相关信息，并对项目进行实地考察；

（2）在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付期房项目；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照甲方的要求，提供购买期房所需的资料；

（2）按照合同约定的支付计划，向甲方支付购房款；

（3）在接收期房项目时，配合甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等；

（4）遵守甲方关于期房项目的管理规定，确保房屋的合理使用和维护。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，期房项目的总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方在签订合同之日起5个工作日内，支付甲方购房款的30%作为定金。

2.剩余70%的购房款，乙方应按照以下支付时间表进行支付：

（1）自合同签订之日起30日内，支付购房款的30%；

（2）自合同签订之日起90日内，支付购房款的20%；

（3）自合同签订之日起180日内，支付购房款的20%；

（4）剩余10%的购房款，在办理房屋交接手续时支付。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同签订之日起180日内，完成期房项目的开发建设，并将具备交付条件的房屋交付乙方。

3.乙方应按照本合同第四条规定的支付时间表，按时足额支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能在约定的时间内完成期房项目的开发建设，或未能按照约定的质量标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.甲方若存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为，导致合同无效或被撤销，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方若在合同履行过程中，擅自变更房屋设计、用途等，应承担乙方因此产生的合理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款部分的1%。

2.乙方若在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

3.乙方若在接收房屋后发现质量问题，未在合理时间内通知甲方，甲方不承担维修责任。

4.乙方在合同履行过程中，如有违反国家法律法规、甲方管理规定等行为，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，双方协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向宁波仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极合作，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。