代为保管抵押物协议

代为保管抵押物协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方因融资需要，将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将抵押物交由乙方代为保管，乙方应妥善保管抵押物，并按照约定向甲方返还抵押物。

二、合同背景：甲方因融资需要，将其名下房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并要求甲方将抵押物交由其代为保管。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。

2.甲方应将抵押物完整、无瑕疵地交由乙方保管，不得在未经乙方同意的情况下擅自处分抵押物。

3.甲方应按时履行还款义务，如因甲方违约导致乙方抵押权无法实现，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应在本协议约定的保管期间内，对抵押物进行必要的维护保养，确保抵押物处于良好状态。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和评估，如实提供相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在保管期间的安全、完整和不受损害。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。

3.乙方应按照甲方要求，对抵押物进行必要的检查和评估，确保抵押物的价值符合抵押合同约定。

4.乙方应在甲方违约或出现其他需要行使抵押权的情况下，依法行使抵押权，保障自身合法权益。

5.乙方应在本协议约定的保管期间内，对抵押物进行必要的维护保养，确保抵押物处于良好状态。

6.乙方应在本协议约定的保管期间届满时，将抵押物完好无损地返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定保管抵押物，并对乙方的保管行为进行监督。

2.甲方有权在履行还款义务后，要求乙方返还抵押物。

3.乙方有权在甲方违约或出现其他需要行使抵押权的情况下，依法行使抵押权。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决在履行本协议过程中发生的争议。

3.双方应在本协议约定的保管期间内，对抵押物进行必要的维护保养。

4.双方应在本协议约定的保管期间届满时，将抵押物完好无损地返还给对方。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的合同金额（以下简称“合同总额”）为人民币__________元整（￥__________元），该金额系甲方为获取乙方提供的融资而向乙方支付的抵押物保管费用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为首付款。

2.分期支付：剩余的合同总额将在抵押物保管期间分__________期支付，具体支付计划如下：

-第__________期：甲方应在抵押物保管开始之日起__________个月后支付，金额为人民币__________元（￥__________元）；

-第__________期：甲方应在抵押物保管开始之日起__________个月后支付，金额为人民币__________元（￥__________元）；

-依此类推，直至最后一期。

3.支付条件：甲方支付上述款项的条件为：

-甲方已将抵押物完整、无瑕疵地交由乙方保管；

-乙方已按照协议约定开始履行保管职责；

-甲方已按照本协议的约定履行了相关手续。

4.额外费用：在抵押物保管期间，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用，并按照乙方的合理要求及时支付。

5.付款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方指定的账户支付款项，转账时应在汇款凭证上注明“代为保管抵押物协议付款”字样。

6.逾期支付：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__________，直至甲方实际支付完毕。

7.付款凭证：乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的付款凭证，以证明甲方已履行付款义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按本协议约定的时间、金额支付款项，构成违约，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__________，直至甲方实际支付完毕。

-若甲方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按本协议约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方擅自使用、出租、抵押或转让抵押物，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有仲裁资质的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方发生争议，任何一方均可向抵押物所在地或双方约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应向抵押物所在地或双方约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.本协议的生效不以任何附加条件为前提，除非法律、法规或政策有特殊规定。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议有效期届满，如甲乙双方未对协议内容进行续签或终止，则本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议的终止情形包括：

-双方约定的终止条件成就；

-协议约定的有效期届满；

-任何一方违约，另一方在违约方履行违约责任后要求终止协议；

-双方协商一致同意终止协议；

-法律法规规定或政策变化导致协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、未付款项的结算等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-专人递送；

-邮寄；

-传真；

-电子邮件；

-其他双方认可的方式。

2.通知自送达对方之日起或按照对方提供的联系方式确认收到之日起生效。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。

七、其他

1.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，以及抵押物的所有权证明文件。

2.抵押合同：甲方与乙方签订的抵押合同副本，明确抵押物的抵押权及双方的权利义务。

3.甲方身份证明文件：甲方有效身份证件、营业执照或相关法人登记证书的复印件。

4.乙方身份证明文件：乙方有效身份证件、营业执照或相关法人登记证书的复印件。

5.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

6.抵押物保险合同及保险单：证明抵押物已购买相关保险的合同和保险单。

7.保管协议：甲方与乙方签订的抵押物保管协议，明确保管细节和责任。

8.甲方还款计划：甲方提供的还款计划表，详细列明还款时间、金额、方式等信息。

9.甲方违约通知：如甲方违约，乙方发出的违约通知。

10.争议解决相关文件：如发生争议，