开办幼儿园住宅楼租赁合同范本

开办幼儿园住宅楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的住宅楼，乙方拟开办幼儿园，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，结构为_____________________。

1.2租赁物的用途为开办幼儿园，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状为_____________________，甲方应保证租赁物符合开办幼儿园的基本条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个月书面通知甲方，并提供装修改造方案。

7.2装修改造方案应符合相关法律法规和安全标准，经甲方书面同意后方可实施。

7.3装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修改造部分。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

9.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（