大型商场整体租赁协议书范本

大型商场整体租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方为合法拥有【商场名称】的所有权人，乙方为合法经营的企业法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的【商场名称】事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的【商场名称】（以下简称“租赁物”）整体出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围为：【具体范围描述】。

1.3租赁物的建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【租金金额】元/平方米/月，总计每月租金为【总月租金】元。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月的【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

4.3租金每【租金调整周期】年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数变化情况确定。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金用于抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还期限】日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的转让与抵押

9.1租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前【转让通知期限】日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.2甲方不得将租赁物抵押给第三方，如因特殊情况需抵押，应征得乙方书面同意。

第十条租赁物的返还

10.1租赁期满或本合同提前终止，乙方应于【返还期限】日内将租赁物返还给甲方。

10.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物返还确认书。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【违约金比例】%作为违约金。

11.2如甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金的【违约金比例】%作为违约金。

11.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签