小区物业车位租赁合同模板

第第页合同编号:________小区物业车位租赁合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（以下简称“物业方”）：【小区全称】物业管理公司地址：【小区地址】负责人：【物业方负责人姓名】乙方（以下简称“租赁方”）：姓名：【租赁方姓名】身份证号：【租赁方身份证号码】联系方式：【租赁方联系电话】鉴于物业方拥有小区内车位的管理权和租赁权，租赁方有车位租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位租赁事宜达成以下合同目的：1.物业方将小区内编号为【车位编号】的车位（以下简称“租赁车位”）按照本合同约定出租给租赁方使用；2.租赁方在租赁期内享有租赁车位的使用权，并按约定支付租赁费用；3.双方按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁期内租赁车位的正常使用。本合同旨在明确双方在车位租赁过程中的权利、义务及责任，保障租赁双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁车位的价格为每月人民币【租金金额】元，租金按月计算，每季度支付一次。2.租赁方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至物业方指定的账户，账户信息如下：户名：【物业方开户名】账号：【物业方银行账号】开户行：【物业方开户行名称】3.若租赁方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的千分之五向物业方支付滞纳金。4.物业方在收到租金后，应向租赁方出具相应的收款凭证。5.租赁期间，如遇市场行情变化或相关政策调整，双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。6.租赁期满后，如租赁方继续使用租赁车位，且双方未就续租事宜达成书面协议，视为租赁方按原合同条件自动续租，租赁方应按照本合同约定继续支付租金。7.物业方在租赁期内不得单方面提高租金，如确需调整，应提前一个月书面通知租赁方，双方协商一致后方可实施。8.租赁方支付租金后，若因物业方原因导致租赁车位无法正常使用，物业方应退还相应期间的租金。非因物业方原因导致租赁车位无法正常使用，物业方不承担任何责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.物业方应保证租赁车位符合停车使用要求，包括但不限于车位面积、平整度、安全性等，并确保租赁期内车位的正常维护和使用。2.物业方负责租赁车位的日常清洁、照明、标识等基本服务，并确保租赁方在使用过程中的安全与便利。3.物业方应建立健全车位管理制度，必要的管理服务，包括车位分配、使用监督、车辆进出管理等，并负责处理租赁方在使用车位过程中发生的争议和问题。4.物业方应在租赁期内对车位进行定期检查和维护，确保车位设施完好，如有损坏应及时修复，以免影响租赁方的正常使用。5.物业方不得擅自变更租赁车位的位置或用途，如因特殊情况确需变更，应提前一个月书面通知租赁方，并取得租赁方的同意。6.租赁方应按照物业方的规定使用车位，遵守小区的停车管理制度，不得擅自改动车位设施或在车位内进行违法活动。7.租赁方在使用车位过程中如发现问题，应及时向物业方反馈，物业方应在收到反馈后及时处理并给予答复。8.双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。9.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，根据情况协商处理合同履行事宜。10.在租赁期内，如一方提出变更合同条款，需书面提出变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可实施变更。变更协议为本合同不可分割的一部分。四、保密条款、争议解决1.双方在签订和履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁车位的具体位置、双方的商业计划等。保密义务在本合同终止或到期后仍然有效。3.双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁车位所在地的人民法院提起诉讼。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款，保证合同项下的权益不受影响。5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不考虑冲突法原则。7.双方同意，本合同项下的任何争议，如涉及仲裁，应提交【仲裁委员会全称】按照其有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿承担合同项下的权利义务，不存在任何误解或强迫行为。五、其他条款、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.本合同一式两份，物业方和租赁方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。5.本合同签署后，如一方需变更联系人、联系方式等信息，应提前书面通知对方，以确保合同的正常履行。6.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款、争议解决等条款，直至相关事宜处理完毕。7.本合同签署后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保合同的顺利实施。合同签署：甲方（物业方）：________________负责人