商铺店面租赁合同

第第页合同编号:________商铺店面租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺店面租赁合同甲方（出租方）：________________，具备完全民事行为能力的自然人/合法成立并有效存续的法人或其他组织。乙方（承租方）：________________，具备完全民事行为能力的自然人/合法成立并有效存续的法人或其他组织。鉴于甲方拥有位于________________的商铺店面（以下简称“租赁商铺”），乙方拟租用该商铺店面开展商业活动，双方为明确租赁事宜，达成以下合同：1.本合同目的：甲方同意将租赁商铺按约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金，并按约定方式使用和管理租赁商铺。2.租赁商铺基本信息：-商铺地址：________________；-面积：________________平方米；-用途：________________。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁期间租赁商铺的正常使用和双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金：-乙方同意按照每月人民币【】元整（￥【】）向甲方支付租金，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。-租金支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-账户名称：________________-账号：________________-开户行：________________2.租金支付时间：-乙方应于每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.押金：-乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整（￥【】）作为押金。租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁商铺交还甲方，经甲方验收无异议后，甲方应在【】日内无息退还乙方押金。4.其他费用：-租赁期间，租赁商铺所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担并按期缴纳。-如因乙方原因导致租赁商铺相关费用拖欠，甲方有权代为缴纳，并有权要求乙方支付相应的代缴费用及滞纳金。5.递增租金：-自合同生效之日起，每满【】年，租金在上一年基础上递增【】%。本部分所述价格、支付方式及费用承担等事项，为双方真实意思表示，乙方应按照约定履行支付义务，确保租赁期间租赁商铺的正常运营。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：-甲方应保证租赁商铺符合国家规定的安全、消防、卫生等相关标准，确保乙方正常使用。-甲方应在租赁期内负责租赁商铺的维修及保养，保证商铺设施设备正常运行，并承担由此产生的费用。-如因甲方原因导致租赁商铺存在安全隐患，影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任，并立即进行整改。2.服务：-甲方应租赁商铺的物业管理服务，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。-甲方应在租赁期内必要的协助和支持，确保乙方顺利开展业务。3.履行与变更：-双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。-乙方在租赁期内如需对租赁商铺进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。-在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，可对合同内容进行变更或解除。4.合同变更：-本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-双方在租赁期内可就租金、租赁期限等条款进行协商变更，变更后的内容取代原合同相应条款。本部分所述质量保证、服务、履行与变更等事项，为双方共同遵守的约定，任何一方违反均应承担相应法律责任。双方应本着诚实信用原则，共同维护租赁期间的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、技术秘密、市场策略等，双方不得向任何第三方披露，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。-本保密条款在合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。-争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。本部分所述保密条款、争议解决等事项，对双方具有法律约束力。双方应遵守约定，尊重商业信誉，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。在争议解决过程中，双方应积极合作，共同推进问题的解决。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁商铺从事违法活动。-甲方在租赁期内如需出售租赁商铺，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。-合同解除或终止后，乙方应将租赁商铺恢复至交付时的状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。-本合同签订后，双方应按照约定完成合同所需的手续，包括但不限于将合同报备相关政府部门等。-双方在签署本合同时，应确保所的资料和信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担相应法律责任。-本合同签署后，双方对合同内容进行的修改、补