私人购房协议书模板3

第第页合同编号:________私人购房协议书模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本私人购房协议书模板四（以下简称“本协议”）由以下当事人签订：甲方（卖方）：[姓名]，中华人民共和国公民，身份证号码[填写]，住址[填写]。乙方（买方）：[姓名]，中华人民共和国公民，身份证号码[填写]，住址[填写]。鉴于甲方拥有位于[填写房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售；乙方有意购买该房产。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：本协议目的在于明确甲方将其拥有的该房产按约定价格及条件出售给乙方，乙方支付购房款并按约定方式取得该房产的所有权。双方通过本协议约定各自权利义务，确保房产交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【填写金额】元（以下简称“购房款”）的价格出售给乙方。该价格系双方充分协商确定，并充分考虑了房产的市场价值及实际情况。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)预付款：本协议签订之日起【填写】日内，乙方向甲方支付人民币【填写金额】元作为预付款，预付款支付至甲方指定的账户（以下称“预付账户”）。b)尾款：乙方应在取得房产过户手续当日，向甲方支付剩余购房款人民币【填写金额】元，尾款支付至预付账户。3.支付账户：a)预付账户：开户行【填写】，账户名称【填写】，账号【填写】。b)甲方应在收到乙方预付款及尾款后【填写】日内，向乙方合法有效的发票及收据。4.乙方支付购房款后，甲方应确保房产权利清晰，不存在任何抵押、查封等影响房产过户的情况。如因甲方原因导致房产不能过户或过户延迟，甲方应承担相应责任。5.双方同意，在房产过户手续办理完毕并交付给乙方后，乙方支付的全部购房款不再返还。如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方按照相关法律法规及本协议约定协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方预付款之日起【填写】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户手续办理完毕后【填写】日内，向甲方支付剩余购房款。c)双方应在尾款支付当日办理房产交付手续，完成房产的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的预付账户所在地。b)房产过户及交付地点为房产所在地【填写】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产权利清晰，无任何法律纠纷。-配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和证明材料。-在房产过户完成后，将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产交付后，依法承担房产的维护和管理责任。4.违约责任：a)如甲方违反本协议的约定，未能按期办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付预付款的【填写】%作为违约金。c)双方因不可抗力导致无法履行本协议，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，具体由双方协商解决。双方应严格履行本协议约定的各项义务，确保房产交易顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本协议内容、房产交易过程中的相关资料、双方个人信息等。c)保密期限自本协议签订之日起至房产交易完成后的【填写】年。d)双方因法定职责需要披露保密信息的，应提前通知对方，并采取必要措施减轻可能造成的不利影响。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至房产所在地人民法院进行诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议自双方签字或盖章之日起生效。b)在房产过户手续办理完毕前，如发生不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。c)双方在解除本协议后，应按照相关法律法规及本协议约定处理已付款项、房产交付等事宜。d)任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。双方应严格遵守本协议的各项条款，确保房产交易的顺利进行。如有变更、解除或争议，双方应依法、依约处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方各自的联系地址，如需变更，应提前通知对方。c)通知在送达对方或邮寄挂号后【填写】日内视为已送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本协议的附件、补充协议等为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_____________日期：____年__月__日c)甲方（卖方）盖章：_____________日期：____年__