2025年住宅区物业服务与装修策划协议范本

2025年住宅区物业服务与装修策划协议范本甲方（以下简称“物业服务方”）：____乙方（以下简称“业主”）：____鉴于甲方作为住宅区物业服务方，乙方作为住宅区业主，为规范住宅区物业服务与装修管理，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下协议：一、物业服务与装修管理1.1物业服务内容（1）甲方负责住宅区的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等日常管理与服务；（2）甲方负责住宅区的安全防范工作，保障业主的生命财产安全；（3）甲方负责住宅区的维修、保养工作，确保公共设施的正常运行；（4）甲方负责住宅区的物业服务费收取、使用及公示工作；（5）甲方应依法履行其他物业服务职责。1.2装修管理（1）乙方在装修过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、外貌，不得损害公共设施；（2）乙方在装修前，应向甲方提交装修申请，经甲方审核同意后方可进行装修；（3）乙方在装修过程中，应采取有效措施，确保装修垃圾、废水等不影响住宅区的环境卫生；（4）乙方在装修完成后，应及时清理装修现场，恢复公共部位原状。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方装修过程中的违法违规行为进行制止，并要求乙方立即整改；（2）甲方有权对乙方装修过程中的安全隐患进行排查，要求乙方采取相应措施予以消除；（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为，依法追究法律责任；（4）甲方应保障乙方的合法权益，为乙方提供优质、高效的物业服务。2.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供物业服务范围内的相关服务；（2）乙方有权对甲方提供的物业服务提出建议和意见；（3）乙方应按时足额缴纳物业服务费；（4）乙方应遵守本协议约定的装修管理规定。三、物业费用与支付3.1物业服务费（1）乙方应按照甲方制定的物业服务费标准，按时足额缴纳物业服务费；（2）物业服务费包括：公共设施维护费、绿化费、卫生费、秩序维护费等；（3）物业服务费按季度收取，乙方应在每季度首月____日前将当季度物业服务费支付给甲方。3.2装修保证金（1）乙方在装修前，应向甲方缴纳装修保证金，保证金金额为人民币____元；（2）乙方装修完成后，甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内退还装修保证金；（3）乙方在装修过程中，如有损坏公共设施等行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用。四、违约责任4.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定退还装修保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方未履行本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.2乙方违约责任（1）乙方未按约定缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方未履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起