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文档简介

2025年上海市农村房屋抵押合同样本甲方（出抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供农村房屋抵押一事，经充分协商，达成以下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：____1.2房屋坐落：____1.3房屋面积：____平方米1.4房屋用途：____1.5房屋所有权人：____第二条抵押房屋的价值评估2.1甲乙双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。2.2抵押房屋评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条抵押担保的范围3.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方同意将抵押房屋的全部权益作为借款的担保。3.3抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押登记4.1甲乙双方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押房屋的占有、使用和处分5.1甲方继续占有和使用抵押房屋，并负责维护、保养房屋。5.2未经乙方同意，甲方不得出售、转让、赠与或者以其他方式处分抵押房屋。5.3甲方如需要对抵押房屋进行翻建、改建或者拆除，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。第六条借款的偿还6.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本金和利息。6.2甲方未按约定偿还借款的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方一次性偿还未偿还的借款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还借款本金、利息及违约金；（3）要求甲方支付因未偿还借款而产生的其他费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还完

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