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文档简介

2025版共有房产利益共享及风险共担协议策划一、引言随着我国房地产市场的快速发展，共有房产已成为一种常见的财产共有形式。共有房产利益共享及风险共担协议作为规范共有房产权益分配的重要文件，对于维护共有人的合法权益具有重要意义。本策划旨在结合我国法律法规及实际案例，制定一份适用于____版的共有房产利益共享及风险共担协议，以实现共有房产权益的公平分配和风险的有效共担。二、协议主体及共有房产基本情况1.协议主体本协议由以下各方共同签订：（1）甲方（共有房产所有权人）：【甲方姓名】；（2）乙方（共有房产使用权人）：【乙方姓名】；（3）丙方（共有房产使用权人）：【丙方姓名】。2.共有房产基本情况（1）房产地址：【房产地址】；（2）房产性质：【房产性质】；（3）房产面积：【房产面积】；（4）房产产权证编号：【产权证编号】。三、利益共享及风险共担原则1.利益共享原则（1）共有房产产生的收益，包括但不限于出租、出售等，各方按照实际出资比例分享；（2）共有房产的增值部分，各方按照实际出资比例分享；（3）共有房产产生的其他收益，各方按照实际出资比例分享。2.风险共担原则（1）共有房产产生的债务，各方按照实际出资比例承担；（2）共有房产的维修、保养等费用，各方按照实际出资比例承担；（3）共有房产产生的其他风险，各方按照实际出资比例承担。四、具体条款1.权益分配（1）共有房产的出租收益，各方按照实际出资比例分配；（2）共有房产的出售收益，各方按照实际出资比例分配；（3）共有房产的增值部分，各方按照实际出资比例分配。2.负债承担（1）共有房产的贷款债务，各方按照实际出资比例承担；（2）共有房产的物业管理费、维修费等，各方按照实际出资比例承担；（3）共有房产的其他债务，各方按照实际出资比例承担。3.权益变更（1）共有房产的转让、赠与、继承等权益变更，需经各方一致同意；（2）共有房产的抵押、出租等权益变更，需经各方一致同意；（3）共有房产的分割、合并等权益变更，需经各方一致同意。4.纠纷解决（1）各方在履行本协议过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、协议的生效、变更和终止1.生效：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.变更：本协议的变更，需经各方一致同意，并以书面形式确认。3.终止：本协议的终止，需经各方一致同意，并以书面形式确认。六、其他约定1.本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议的签订地：【签订地】；3.本协议一式两份，各方各执一份。甲方（共有房产所有权人）：【甲方签名】乙方（共有房产使用权人）：【乙方签名】丙方（共有房产使用权人）：【丙方签名】签订日期：【签订日期】七、附件1.房产产权证复印件；2.各方身份证明复印件；3.其他相关

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