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2025年北京市租房合同法律规定第一章总则第一条本法规定了____年北京市租房合同的法律规范，适用于____年北京市范围内的房屋租赁活动。第二条租房合同的当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，遵守法律、法规的规定，履行合同义务。第三条租房合同的内容应当包括以下条款：（一）房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施等；（二）租赁期限，租赁期限最长不得超过____年；（三）租金及支付方式，租金的标准、支付方式和支付时间等；（四）房屋的维修责任；（五）租赁双方的权利和义务；（六）合同的变更和解除；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他双方认为需要约定的内容。第二章租赁双方的权利和义务第四条出租人的权利和义务：（一）出租人应当按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；（二）出租人应当保证房屋的安全和完好，及时维修房屋；（三）出租人不得干涉承租人的正常使用；（四）出租人应当履行合同约定的其他义务。第五条承租人的权利和义务：（一）承租人应当按照合同约定支付租金；（二）承租人应当合理使用房屋，不得损害房屋和附属设施；（三）承租人应当按照合同约定的期限退还房屋；（四）承租人应当履行合同约定的其他义务。第三章租金及支付方式第六条租金的标准应当根据房屋的市场价格、出租人的投入和收益、租赁期限等因素确定，具体标准由双方协商确定。第七条租金的支付方式可以采取以下方式：（一）按月支付，承租人应当在每月的____日前支付当月的租金；（二）按季支付，承租人应当在每季度的第一个月的____日前支付该季度的租金；（三）按年支付，承租人应当在每年的第一个月的____日前支付当年的租金。第四章房屋的维修责任第八条出租人应当保证房屋的安全和完好，及时维修房屋，但承租人使用不当造成的损坏除外。第九条承租人在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患或者其他问题的，应当及时通知出租人，出租人应当在接到通知后及时处理。第十条出租人未按照约定维修房屋，导致房屋无法使用的，承租人可以要求出租人承担违约责任。第五章合同的变更和解除第十一条租房合同的变更和解除，应当遵循平等、自愿的原则，经双方协商一致。第十二条租赁双方同意提前解除合同的，应当书面协议解除，并办理相关手续。第十三条一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六章违约责任第十四条出租人未按照约定提供房屋，或者提供不符合租赁条件的房屋的，承租人可以要求出租人承担违约责任。第十五条出租人未按照约定维修房屋，导致房屋无法使用的，承租人可以要求出租人承担违约责任。第十六条承租人未按照约定支付租金的，出租人可以要求承租人支付违约金。第十七条承租人未按照约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，承租人应当承担修复费用或者赔偿责任。第七章争议解决方式第十八条租赁双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有

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